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BAUSTART BEREITS ERFOLGT - Wohntraun(m) 2.0 - Neubau 2-Zimmer Gartenwohnung

Objektnummer: 3710/2058

4050 TRAUN

€215.300
Preis

44.16

2
Zimmer

BESCHREIBUNG

Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich sowie mindestens einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.

Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige.

Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur.

WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten!

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche
- Fixpreis inkl. TG Stellplatz
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz - Raffstore
- DG Wohnungen klimatisiert
- Video Gegensprechanlage

Die Wohnung Top 1.03 / EG
Wohnnutzfläche: 44,16 m²

Wohnen-Essen 23,15 m²
Schlafzimmer 10,47 m²
Vorraum 4 m²
Bad 4,73 m²
WC 1,60 m²

Loggia/Terrasse: 11,43 m²
Gartenfläche: ca. 51 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan

Der Wohnung Top 1.03 ist ein Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragen KFZ-Stellplatz zugeordnet (bereits im Kaufpreis enthalten)!

Der angeführte Kaufpreis iHv. € 215.300,-- versteht sich als Fixpreis inkl. TG Stellplatz.

Anlegerpreis: €198.076 zzgl. 20% Ust.

Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter 0664 2430 240 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

Verfügbar ab:

HWB: 41,0 | Energieklasse: B

AUF EINEN BLICK

Preis

€215.300

Größe

44.16 m²

Zimmer

2

Lift

JA

Garagenplätze

1

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€215.300

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

Sie haben noch Fragen?

Frau Katharina Bräuer steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE