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Modernes Wohnen auf über 100 m² im ZENTRUM von LINZ

Objektnummer: 3710/2099

4020 LINZ

€550.000
Preis

110.93

3
Zimmer

BESCHREIBUNG

Die helle und freundliche Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich, einer gemütlichen Loggia und ihrer perfekten Lage mit allen Vorzügen von Linz und dennoch in ruhiger Lage für gemütliche Abende auf der Loggia.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus (Baujahr 2006) im 3. OG mit Lift und Tiefgaragenplatz.

Highlights:
• Gesamtfläche: 103,3 m2 + 7,91 m² Loggia
• Großer Wohn-Essbereich mit Küche 48,65 m2 (klimatisiert)
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Separates WC
• Hochwertiger Parkettboden
• Ruhiger Innenhof
• 2 Schlafzimmer + begehbarer Schrank
• Komplett neu ausgemalt
• Kellerabteil
• Lift
• Tiefgaragenplatz (Stapelparkplatz)
• beste öffentliche Verkehrsanbindung
• sehr gute Nahversorgung
• sofort beziehbar

Raumaufteilung:
• Großes helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich48,65 m²
• 2 Schlafzimmer (12,09 m² + 10,37 m²)
• Begehbarer Schrank (5,36 m²) direkt vom Schlafzimmer begehbar
• WC (4,60 m²)
• Bad (7,64 m²)
• Vorraum mit großer Stauraummöglichkeit (14,31 m²)
• Loggia 7,91 m²

Detaillierte Raumaufteilung finden Sie im Anhang.

Die Wohnung befindet sich in der Auerspergstrasse und ist nur wenige Minuten von der Landstrasse und Straßenbahnhaltestelle entfernt.
Aktuelle mtl. Betriebskosten inkl. Rücklagen: € 260,98

Rücklagen per 31.12.2020: € 8.662,08

Annuitätendarlehen per 31.12.2020: € 21.016,26 (kann bei Einhaltung der Förderrichtlinien übernommen werden)
HWB: B, 33 kWh/m²A, fGEE 0,80

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet)

Interessiert? Informieren Sie sich!

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung.

Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne stehe ich Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter 0664/24 68 998 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 33,0 | Energieklasse: A

AUF EINEN BLICK

Preis

€550.000

Größe

110.93 m²

Zimmer

3

Lift

NEIN

Garagenplätze

1

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€550.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Frau Michaela Hochreiter, MBA steht Ihnen unter



0732 272 123 20




direkt zur Verfügung.

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