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ARBEITEN IN EINEM DER ÄLTESTEN & SCHÖNSTEN HÄUSERN VON ÖSTERREICH - FLEXIBLE BÜRO

Objektnummer: 3710/18

4470 ENNS

€1.294
Nettomiete

369.72

3
Zimmer

BESCHREIBUNG

Zentrales Arbeiten in einem der repräsentativsten Traditionshäuser der Stadt Enns!

Es ist ein Zauber, der Enns umgibt. Der, wie es scheint, gut durch die Stadtmauer geschützt bleibt und die besondere Atmosphäre dieser Stadt ausmacht. In der ältesten Stadt Österreichs zu arbeiten heißt, sein Leben durch und durch genießen zu können und Teil eines Mythos zu sein, der die Stadt seit jeher umspielt.

Situieren Sie Ihre Firma, Ihre Kanzlei, Ihre Zweigstelle direkt am Ennser Hauptplatz! Das Ambiente ist angenehm, ruhig und bietet eine sehr gediegene Atmosphäre, die nur in Altbauten zu finden ist.

Zur Vermietung gelangen ab sofort diese Flächen im 2.OG des denkmalgeschützten Hauses "zum Schwarzen Adler" - einem der ältestens Häuser von Österreich, dieses von kurzem generalsaniert wurde - teilweise Fischgrätenparkett, teilweise kunstvoll vierzierte Holzdecken und hohe Räume!
Arbeiten in einem der ältesten & schönsten Häusern von Österreich …

2.OBERGESCHOSS:
Moderner Vortragssaal (Teppichboden, abgehängte Decke,…) sowie ein historischer Raum (74 m²) mit kunstvoll verzierter Holzdecke und Fischgrätenparkett, Teeküche, Garderobe, WCs;

Miete: € 3,50 / m² (ortsüblich saniert: Böden, Malerei, Elektrik, ect. - wobei natürlich auf die Wünsche des zukünftigen Mieters eingegangen wird)
Option Mietreduktion: Mieter saniert / adaptiert die Flächen nach eigenen Vorstellungen auf eigene Kosten;

Genießen Sie ein Arbeiten in einem imposanten Altbaubüro mit Geschichte in Toplage, nur 20 Autominuten von Linz entfernt!

Befristung: 10 Jahre

HWB: 137,3 | Energieklasse: D

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€1.294

Größe

369.72 m²

Zimmer

3

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€6.500

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.294

Umsatzsteuer

€259

Betriebskosten

€670

Gesamt

€2.222

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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