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SOLAR CITY / Wohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung inkl. TG Parkplatz

Objektnummer: 3710/2141

4030 LINZ

€357.500
Preis

97.12

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

SOLAR CITY / Wohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung

Mitten in der Natur, mit bester Infrastrukturanbindung und mit exklusiver Ausstattung gelangt diese wunderschöne, helle Gartenwohnung zum Verkauf.
Durch die architektonische Anordnung der Gesamtanlage erleben Sie hier ein Reihenhausfeeling über 2 Ebenen inkl. Tiefgaragenparkplatz und können alle Vorzüge dieses Stadtteils für sich nutzen.

Durch die großartige Lage bietet dieses Objekt nicht nur die Nähe zum Zentrum von LInz, sondern Sie erleben inmitten der Natur auch das tolle Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung. Ob Baden an den umliegenden Seen oder einfach raus in die Natur - Hier sind Sie richtig und können alle Facetten erleben.

Die 97,12m² Nutzfläche (83,55m² Wohnfläche + 13,57m² Wintergarten) dieser Wohnung teilen sich wie folgt auf:
1.Ebene:
• Eingangsbereich/Wintergarten ca. 13,57m²
• Wohnzimmer ca. 22,91m²
• Küchenbereich ca. 14,17m²
• Abstellraum ca. 2,43m²
• WC ca. 1,52m²
• Vorzimmer ca. 1,99m²

2.Ebene:
• Flur ca. 4,07m²
• Bad ca. 6,57m²
• Schlafzimmer ca. 13,87m²
• Kinderzimmer ca. 16,02m²

Garten: ca. 47,70m²

Ein Parkplatz in der Tiefgaragen sowie ein Kellerabteil (mit Strom und Licht) direkt neben dem Parkplatz sind im Preis inkludiert!

Ausstattung:
• hochwertige HAKA Küche
• Rolläden, Plisses und Fliegengitter
• Klimaanlage (Splitgerät)
• neuwertiges Bad mit begehbarer Dusche

Beziehbar: ca. 1.7 2022

Die Wohnung befindet sich in der Orionstraße 81 und ist nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln sowie von Nahversorgern des täglichen Bedarfs entfernt.

Rücklagen per 7.06.2021: € 49.417,39
Laut Auskunft der Hausverwaltung sind keine Sanierungmaßnahmen aktuell geplant!

Es haftet ein Darlehen des Land OÖ auf dieser Wohnung und beträgt zum 30.09.2021: 89.262,03€
Dieses Darlehen ist im angeführten Kaufpreis bereits inkludiert! Das Darlehen könnte somit übernommen werden!

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet)

Interessiert? Informieren Sie sich!

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung.

Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne stehe ich Ihnen Herr Lukas Gabriel unter 0664/9272515 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

HWB: 51,0 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Preis

€357.500

Größe

97.12 m²

Zimmer

4

Lift

NEIN

Garagenplätze

1

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€357.500

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

€128

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

€42

Gesamt

€170

Sie haben noch Fragen?

Herr Lukas Gabriel, BSc. steht Ihnen unter



0732 272 123 16




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE