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Top Halle für techn. Unternehmen + helle, moderne Büros

Objektnummer: 3710/2168

4040 LINZ

€11.623
Nettomiete

1186.0

14
Zimmer

BESCHREIBUNG

MODERNST & BESTENS AUSGESTATTETE HALLE FÜR TECHNIKUNTERNEHMEN
GROSSE & HELLE BÜROS im 1.OG

Mieten Sie jetzt für Ihr aufstrebendes Technologieunternehmen diese ausgezeichnete Halle an einem Top-Standort in Dornach.

Beste Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter durch Straßenbahn, Bus und Autobahnanschluß in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind wie auch die JKU ebenfalls in Gehweite reichlich vorhanden.

Die Räume sind ausgesprochen hell und freundlich und grundsätzlich gut ausgestattet.
Adaptierungen sind nach Absprache mit dem Vermieter jedenfalls möglich.

Ausstattung EG:

Messtechnik-/Testflächen mit
- ESD-Boden (Bodenbeschichtung)
- Kompressoranlage mit Adsorptionstrockner samt Druckluftleitungen-/anschlüssen
- Rolltor an der Westseite, inkl. Windfang (kann entfernt werden)
- Sozialraum mit Küchenzeile
- Sanitäranlagen inkl. Dusche
- Büro- und Besprechungsräume

Ausstattung 1.OG:

- CAT5/6-Verkabelung
- Klimatisierung
- Außenbeschattung
- Brandmeldeanlage (derzeit deaktiviert - kann vom Vormieter übernommen werden)
- vorhandene Möbel können bei Bedarf ablösefrei übernommen werden
- Glasfassadenelemente im 1.OG hinterleuchtet, gut sichtbar von der Straße
- optisch ansprechendes Stiegenhaus

Adaptierungen sind nach Absprache mit dem Vermieter jedenfalls möglich.

Die Heizkosten sind in den BK bereits enthalten, der Strom kann über den Vermieter äußerst günstig direkt bezogen werden.
Bis zu 32 Stellplätze können optional vor dem Haus um € 45,-/Stk netto angemietet werden.

Energieausweis folgt.

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zur Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

Nach Rücksprache mit der zuständigen Hausverwaltung / dem zuständigen Eigentümer liegen uns derzeit noch keine Angabe zum HWB und der Energieklasse zu diesem Objekt vor.

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€11.623

Größe

1186.0 m²

Zimmer

14

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€57.000

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€11.623

Umsatzsteuer

€2.325

Betriebskosten

€2.249

Gesamt

€16.196

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Rainer Kutschera steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE