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FLORA - Luxus im Grünen / Doppelhaushälfte mit Garten und TG - Parkplatz

Objektnummer: 3710/2195

4030 LINZ

€483.000
Preis

112.0

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

FLORA
Luxus im Grünen

Idyllisch eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und dem kleinen Wambach entsteht ca. 16km von Linz entfernt ein wahres Naturdomizil für Ihr Wohnerlebnis.
Durch die perfekte Lage zwischen Ansfelden - St. Florian - Linz finden Pendler den schnellen Weg zur Autobahn, zu öffentlichen Verkehrsmittel oder Ruhesuchende ein Naturjuwel abseits des Trubels.

Beim Projekt Flora. Luxus im Grünen entstehen 12 Doppelhaushälften und 2 Einzelhäuser mit architektonischer Finesse mitten in der Natur.
Genießen Sie die beindruckende Naturkulisse im Linzer Speckgürtel mit allen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, Ruhe und Erholung. Die hochwertige nachhaltige Bauweise lässt keine Wünsche mehr offen und verspricht eine seriöse kompetente Umsetzung des eigenen Wohntraums.

geplanter Baustart ist Frühjahr/Sommer 2022 und Fertigstellung Herbst 2023

Haus Nr.6:

Wohnfläche ca. 112m²
Grundstücksgröße: 207,99m²
Terrasse ca. 13,73m²
Ausführung: belagsfertig

Kaufpreis: 483.000€

Der angeführte Kaufpreis ist belagsfertig, ohne Anschlussgebühren u. Verkehrsflächenbeitrag (18.000€), ohne TG - Parkplatz (20.000€) und ohne Freistellparkplatz (6.000€).
Es ist verpflichtend 1 TG Parkplatz und 1 Freistellparkplatz pro Einheit zu kaufen.
Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt 33.000€ und inkludiert Bodenbeläge, Fliesen, Malerarbeiten, Innentüren und Sonnenschutz.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter 0664 9272 515 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

HWB: 39,0 | Energieklasse: B

AUF EINEN BLICK

Preis

€483.000

Größe

112.0 m²

Zimmer

4

Lift

NEIN

Garagenplätze

1

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€483.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

Sie haben noch Fragen?

Herr Lukas Gabriel, BSc. steht Ihnen unter



0732 272 123 16




direkt zur Verfügung.

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