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Renditeträchtiges Anlageobjekt - Wels Zentrum

Objektnummer: 3710/2243

4600 WELS

€1.700.000
Preis

2448.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Im zentralen, beliebten „TRAUNPARK“ im Zentrum von Wels steht dieses frisch sanierte, moderne Anlageobjekt ab sofort zum Verkauf. Bei den Mietern bestehen langfristige Mietabsichten - die Kündigungssverzichte reichen von 3-8 Jahren.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.448 m² sowie Nebenräume und Gänge.
Ausreichend Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Aktuelle Mieterstruktur: ASK Bodyfit GmbH, Bruckmüller, IFM, Haas (keine Leerstände!)

Auf dem Objekt VU6 besteht aktuell ein WEG Darlehen, welches anteilmäßig übernommen und vom Kaufpreis abgezogen wird. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, dieses vorzeitig bei der Verwaltung zu tilgen:

Darlehenssumme: € 1.074.885,90 (per 01.10.2021)
Laufzeit bis: 01.01.2031
Fixzins p.a.: 1,90%

Bereitstellungspauschale einmalig: € 10.000,00
Kontoführung pro Abschluß: € 13,68
Rate halbjährlich: € 64.187,53

Es erwartet Sie bei diesem Investment eine ausgezeichnete Rendite von ca. 8,5%.

Bei Fragen oder Interesse an diesem Objekt steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 gerne zur Verfügung.

Verfügbar ab:

HWB: 193,7 | Energieklasse: D

AUF EINEN BLICK

Preis

€1.700.000

Größe

2448.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€1.700.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

€4.000

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

€4.000

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Rainer Kutschera steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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