Im zentralen, beliebten „TRAUNPARK“ im Zentrum von Wels steht dieses frisch sanierte, moderne Anlageobjekt ab sofort zum Verkauf. Bei den Mietern bestehen langfristige Mietabsichten - die Kündigungssverzichte reichen von 3-8 Jahren.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.448 m² sowie Nebenräume und Gänge.
Ausreichend Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Aktuelle Mieterstruktur: ASK Bodyfit GmbH, Bruckmüller, IFM, Haas (keine Leerstände!)
Auf dem Objekt VU6 besteht aktuell ein WEG Darlehen, welches anteilmäßig übernommen und vom Kaufpreis abgezogen wird. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, dieses vorzeitig bei der Verwaltung zu tilgen:
Darlehenssumme: € 1.074.885,90 (per 01.10.2021)
Laufzeit bis: 01.01.2031
Fixzins p.a.: 1,90%
Bereitstellungspauschale einmalig: € 10.000,00
Kontoführung pro Abschluß: € 13,68
Rate halbjährlich: € 64.187,53
Es erwartet Sie bei diesem Investment eine ausgezeichnete Rendite von ca. 8,5%.
Bei Fragen oder Interesse an diesem Objekt steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab:
HWB: 193,7 | Energieklasse: D
