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"Mia & Ben" - Top 4-Zimmer Maisonettewohnung mit zusätzlich 47,38 m² Emporé und E

Objektnummer: 3710/2246

4030 LINZ

€443.000
Preis

89.97

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und erleben Sie pure Lebensqualität in exklusiver TOP-Lage. Das Projekt Mia &Ben umfasst zwei Wohneinheiten in einem neu errichteten Zweifamilienwohnhaus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet "Traunauen") sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.

Damit ist "Mia & Ben" der perfekte Ort zum Genießen und Entspannen - ein Ort, um sich selbst wieder zu entdecken, Energie zu tanken und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfeldes verzichten zu müssen.

Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit Eigengarten sowie mindestens einen Autoabstellplatz.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- Hochwertigste Ausstattung
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche inkl. Eigengarten
- Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz

Zusätzlich mögliche Optionen gegen Aufpreis:
- E-Ladestation bei den Stellplätzen
- Klimaanlage
- Pool

Aufteilung der Wohnung "Ben" im 1.OG
Wohnnutzfläche: ca. 90 m² + ca. 47,38 m² Empore (Raumhöhe Empore 139 cm - ca. 205 cm)

Vorraum/Flur: 4,19 m²
Schlafen + Ankleide: 16,07 m²
Zimmer 12,55 m²
Studio/Büro: 10,53 m²
Wohnen-Essen 33,10 m²
Bad 6,83 m²
WC 1,62 m²
Abstellraum: 1,55 m²
Emporé : 47,38 m²

Balkon: 15,13 m²
Gartenfläche: ca. 98 m²
Gartenhaus/Abstellraum: ca. 9,35 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan

Der Wohnung "Ben" ist ein Gartenhaus sowie 2 KFZ-Stellplatz zugeordnet.

Der angeführte Kaufpreis iHv. € 443.000,-- versteht sich als Fixpreis inkl. Autoabstellplatz

Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Frau Lukas Gabriel unter 0664 9272 515 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

HWB: 36,0 | Energieklasse: B

AUF EINEN BLICK

Preis

€443.000

Größe

89.97 m²

Zimmer

4

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€443.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

Sie haben noch Fragen?

Herr Lukas Gabriel, BSc. steht Ihnen unter



0732 272 123 16




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE