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BAUSTART BEREITS ERFOLGT - Wohntraun(m) 2.0 - Neubau 4-Zimmer Traumdachgeschosswo

Objektnummer: 3710/2084

4050 TRAUN

€457.700
Preis

87.52

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

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Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich.

Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.

Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige.

Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur.

WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten!

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz - Raffstore
- DG Wohnungen klimatisiert
- Video Gegensprechanlage

Die Wohnung Top 2.05 / DG

Wohnnutzfläche: 87,52 m²

Wohnen-Essen 30,12 m²
Schlafzimmer 12,38 m²
Zimmer 10,92 m²
Zimmer 13,58 m²
Vorraum 3,64 m²
Gang 5,85 m²
Bad 6,91 m²
WC 1,55 m²
AR 1 m²

Loggia/Terrasse: 70,56 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan

KAUFPREIS
Der angeführte Kaufpreis iHv. € 457.700-- versteht sich als Fixpreis exkl. Autoabstellplätze

2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis € 20.000 je Stellplatz

Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. TG Plätze von € 497.700,-

Anlegerpreis: €457.884,- zzgl. 20% Ust.

Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter 0664 2430 240 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

Verfügbar ab:

HWB: 45,0 | Energieklasse: B

AUF EINEN BLICK

Preis

€457.700

Größe

87.52 m²

Zimmer

4

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€457.700

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

Sie haben noch Fragen?

Frau Katharina Bräuer steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE