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Exklusiv Wohnen über den Dächern von LINZ - unbefristetes Mietverhältnis

Objektnummer: 3710/2360

4020 LINZ

€2.077
Gesamtmiete

137.69

5
Zimmer

BESCHREIBUNG

Exklusive Penthouse Wohnung in Linz Urfahr

LAGE
Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar.

INFRASTRUKTUR
Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden.
Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und voll klimatisiert. Raffstores sind standardmäßig bereits inklusive und eingebaut.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme).
Eine hochwertige Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und steht somit ablösefrei zur Verfügung!

KURZBESCHREIBUNG
Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen.
Der Einheit stehen 3 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet.

AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG:

TOP DG 17
- VR. / Garderobe 4,54 m²
- WC 1,78 m²
- Abstellraum 1,95 m²
- Badezimmer 5,25 m²
- Zimmer 15,14 m²
- Zimmer 15,11 m²
- Küche 13,66 m²
- Wohn/Esszimmer 22,04 m²
- Zimmer Empore 19,08 m²
- Zimmer Empore 13,87 m²
- Empore 25,27 m²

- SUMME WNFL. 137,69 m²

- Terrasse 8,06 m²
- Terrasse 13,01 m²
- Terrasse 8,02 m²

- GESAMTFLÄCHE 166,78 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.

Mietverhältnis: unbefristet
Beziehbar ab: sofort

Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.
Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel 0664/9272515 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung

Verfügbar ab: sofort

HWB: 96,0 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Gesamtmiete

€2.077

Größe

137.69 m²

Zimmer

5

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€6.500

Provision

2 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.652

Umsatzsteuer

€165

Betriebskosten

€259

Gesamt

€2.077

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Lukas Gabriel, BSc. steht Ihnen unter



0732 272 123 16




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE