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Traumhafte großzügige Wohnung am Linzer Winterhafen

Objektnummer: 3710/2380

4020 LINZ

€719.330
Preis

135.1

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

Mit Blick auf die Linzer Stadt wohnen Sie direkt an der Donau. Ruhe und viele Freizeitmöglichkeiten am Wasser bieten sich an der Donaupromenade an. Der Ausblick ist einfach sehenswert.
Die ca. 135 m² Wohnung ist im unteren Geschoss (4. Stock des Hauses) mit einer geräumigen Küche und einem offenen Wohn-, Essbereich ausgestattet. Im hinteren der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Durch die große Fensterfront im Wohn-Essbereich wird der Raum herrlich mit Sonnenlicht durchflutet und man genießt einen traumhaften Ausblick.
Im gleichen Geschoss befindet sich noch ein Zimmer von dem man direkt in das großzügige Bad mit Dusche gelangt. Weiters ist ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich das Highlight der Wohnung: Die traumhafte ca. 20 . m² große Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick.
Im oberen Geschoss der Wohnung befindet sich ein Wohnzimmer, 2. Schlafzimmer mit der Möglichkeit eines begehbaren Schrankes und ein weiteres Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und WC. Durch einen zusätzlichen Eingang vom Stiegenhaus ist die Wohnung vom 4. Stock und 5. Stock begehbar.
Tiefgaragenplätze sind ist in der hauseigenen Tiefgarage für Sie reserviert und können optional zum Preis von je EUR 25.000,-- erworben werden.

Highlights:
• Traumhafter Ausblick
• Naherholung in unmittelbarer Nähe
• Parkettböden mit Fußbodenheizung
• Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner
• Lift, Wohnung von 2 Stockwerken außen begehbar
• Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden
• Küche
• Gute Verkehrsanbindung (A7 Autobahn-Anschluss + Bushaltestelle)
• ab sofort verfügbar

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.

Betriebskosten (ohne Rücklagen) € 206,99 inkl. USt.

Aktueller Stand der Rücklagen € 224.118,77 per 31.12.2021.

Kauf - Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
- 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter Mobil 0664 2468998 jederzeit gerne zur Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 29,9 | Energieklasse: B

AUF EINEN BLICK

Preis

€719.330

Größe

135.1 m²

Zimmer

4

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€719.330

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

€207

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

€207

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Frau Michaela Hochreiter, MBA steht Ihnen unter



0732 272 123 20




direkt zur Verfügung.

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