Mit Blick auf die Linzer Stadt wohnen Sie direkt an der Donau. Ruhe und viele Freizeitmöglichkeiten am Wasser bieten sich an der Donaupromenade an. Der Ausblick ist einfach sehenswert.
Die ca. 135 m² Wohnung ist im unteren Geschoss (4. Stock des Hauses) mit einer geräumigen Küche und einem offenen Wohn-, Essbereich ausgestattet. Im hinteren der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Durch die große Fensterfront im Wohn-Essbereich wird der Raum herrlich mit Sonnenlicht durchflutet und man genießt einen traumhaften Ausblick.
Im gleichen Geschoss befindet sich noch ein Zimmer von dem man direkt in das großzügige Bad mit Dusche gelangt. Weiters ist ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich das Highlight der Wohnung: Die traumhafte ca. 20 . m² große Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick.
Im oberen Geschoss der Wohnung befindet sich ein Wohnzimmer, 2. Schlafzimmer mit der Möglichkeit eines begehbaren Schrankes und ein weiteres Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und WC. Durch einen zusätzlichen Eingang vom Stiegenhaus ist die Wohnung vom 4. Stock und 5. Stock begehbar.
Tiefgaragenplätze sind ist in der hauseigenen Tiefgarage für Sie reserviert und können optional zum Preis von je EUR 25.000,-- erworben werden.
Highlights:
• Traumhafter Ausblick
• Naherholung in unmittelbarer Nähe
• Parkettböden mit Fußbodenheizung
• Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner
• Lift, Wohnung von 2 Stockwerken außen begehbar
• Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden
• Küche
• Gute Verkehrsanbindung (A7 Autobahn-Anschluss + Bushaltestelle)
• ab sofort verfügbar
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.
Betriebskosten (ohne Rücklagen) € 206,99 inkl. USt.
Aktueller Stand der Rücklagen € 224.118,77 per 31.12.2021.
Kauf - Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
- 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter Mobil 0664 2468998 jederzeit gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab: sofort
HWB: 29,9 | Energieklasse: B
