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NEUWERTIGES & SCHÖNES Büro in Zentralurfahr - ca. 723 m2 sehr gut aufgeteilt

Objektnummer: 3710/2438

4040 LINZ

€7.230
Nettomiete

723.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Sehr gut unterteilte Bürofläche mit ca. 723 m² - Bestlage in Urfahr

Die Aufteilung bietet insgesamt 14 Büroräume für 1-2 Mitarbeiter, sowie zwei Teeküchen, 1-4 Besprechungsräume und alle anderen Annehmlichkeiten die Sie von Ihrem zukünftigen Büro erwarten.

Die Fläche kann adaptiert bzw. bei Bedarf auch unterteilt werden in ca. 390m² + 330m².

Das Objekt weist eine MB-Widmung auf, eine Nutzung sowohl als Büro, Ordination wie auch Labor, etc. ist möglich.

Ausstattung:

- Empfang
- 14 Büros
- 1-4 Besprechungsraum mobil teilbar
- 2 Teeküchen
- 2 Technikräume klimatisiert
- 2 Lagerräume
- 2 Abstellräume
- 2 Serverräume
- Teppichböden in den Büros
- Kühlung mittels Kühldecke

Die BK beinhalten Heizung, Lüftung und Kühlung; diese erfolgen über eine Wärmepumpe und mit Fernwärme durch zentrale Steuerung.

Bis zu 13 Stellplätze können um € 40,00/Monat netto je Stellplatz angemietet werden.

Bei Interesse steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 205 156 2 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Verfügbar ab: April 2022

HWB: 29,7 | Energieklasse:

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€7.230

Größe

723.0 m²

Zimmer

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€34.487

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€7.230

Umsatzsteuer

€1.446

Betriebskosten

€2.820

Gesamt

€11.496

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Rainer Kutschera steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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