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Großzügige Bürofläche in zentraler Urfahraner Lage - ca. 390 m2

Objektnummer: 3710/2407

4040 LINZ

€3.900
Nettomiete

390.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

ca. 390m² sehr gut aufgeteilte Bürofläche in Bestlage inmitten von Urfahr im Gewerbepark im 1. OG zu mieten

Die Fläche kann adaptiert werden und es können direkt angrenzend weitere ca. 330m² angemietet werden.

Das Objekt weist eine MB-Widmung auf, eine Nutzung sowohl als Büro, Ordination wie auch Labor, etc. ist möglich.

Ausstattung:

- Empfang
- 8 Büros
- 1 Besprechungsraum mobil teilbar (1-3 Räume)
- Teeküche
- Technikraum klimatisiert
- Lagerraum
- Abstellraum
- Serverraum
- Teppichböden in den Büros
- Kühlung mittels Kühldecke

Die BK beinhalten Heizung, Lüftung und Kühlung; diese erfolgen über eine Wärmepumpe und mit Fernwärme durch zentrale Steuerung.

Bis zu 7 Stellplätze können um € 40,00/Monat netto je Stellplatz angemietet werden.

Bei Interesse steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 205 156 2 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Verfügbar ab: April 2022

HWB: 29,7 | Energieklasse:

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€3.900

Größe

390.0 m²

Zimmer

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€18.603

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€3.900

Umsatzsteuer

€780

Betriebskosten

€1.521

Gesamt

€6.201

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Rainer Kutschera steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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