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Hochwertiges neues Gewerbeobjekt im Südpark Linz - ab sofort!

Objektnummer: 3710/318

4030 LINZ

€4.988
Nettomiete

514.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Suchen Sie einen neuen Standort für Ihr Unternehmen? - Dann sind Sie hier genau richtig!

Gewerbeliegenschaft (Objekt Nr. 13) im Südpark Linz zu mieten!

FLÄCHENAUFTEILUNG:
Bürotrakt: ca. 113 m²
Hallenflächen inkl. Technikraum u. Sozialbereich: ca. 401 m²
Flugdach (Freifläche überdacht): 100 m²
Freifläche befestigt (hinter Halle): ca. 509 m²
Freifläche befestigt (vor Halle): ca. 203 m²
Freifläche: (allgemein 636,00 m²) davon 50 %
Gesamt Büro und Hallenfläche: 514 m²

ECKDATEN:
- Widmung Betriebsbaugebiet.
- Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie.
- Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft.
- Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.
- Naherholungsgebiet.

BAUWEISE:
Büro in Massivbau, Halle mit Stahlbetonstützen und Steher, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche.
Dachbinder, mit gedämmter Dachkonstruktion.
Oberlichtkuppeln inkl. Brandrauchentlüftung, Hallenhöhe ca. 6 m bis Trägerunterkante.

AUSSTATTUNG:

FENSTERKONSTRUKTIONEN:
Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung.
Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau.

TORE:
5 Sektionaltore (1 Tor mit Anpassrampe), elektrischer Antrieb; Einfahrtstor (elektrisch).

FUSSBÖDEN:
Büro PVC Kunststoffbelag / Fliesen.
Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet,
staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m².

HEIZUNG / KLIMATISIERUNG:
Gaszentralheizung
- Büro: die Büros werden über Wandradiatoren beheizt, zusätzlich sind die zwei
großen Büroräume mittels Klimasplitgeräte klimatisiert.
- Halle: die Beheizung der Halle erfolgt über Deckenstahlplatten.

ELEKTROINSTALLATIONEN:
Schlüsselfertige Büro- und Halleninstallation, Beleuchtung in LED-Ausführung.
Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen an der Fassade.

WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN:
Vollausstattung.

SONSTIGES:
Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen
humusiert, begrünt und bepflanzt.

Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Zeininger jederzeit und unverbindlich sehr gerne zur Verfügung.
Tel.: 0732 272 123

Verfügbar ab: sofort

HWB: 187,0 | Energieklasse:

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€4.988

Größe

514.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€36.000

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€4.988

Umsatzsteuer

€998

Betriebskosten

€2.984

Gesamt

€8.969

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Christoph Zeininger, MBA steht Ihnen unter



0732 272 123




direkt zur Verfügung.

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