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Erstbezug Geschäftslokal Top Ausstattung

Objektnummer: 3710/345

4030 LINZ

€2.875
Nettomiete

250.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Direkt an der Salzburger Straße wurde dieses Bürogebäude mit Geschäftslokal im Erdgeschoss erst 2017 fertiggestellt. Exklusiver Erstbezug mit Top-Ausstattung erwartet den zukünftigen Mieter. Barrierefreiheit und eine Auslagenfront zur Straße sind die Highlights dieser Geschäftsimmobilie. Eine spektakuläre LED-Wand direkt vor dem Gebäude ermöglicht beleuchtete Werbung für den Mieter - Tag und Nacht sichtbar bei hoher Autofrequenz.
Auf 250 m² Präsentationsfläche inkl. Büroraum können Ihre Produkte optimal präsentiert werden. Parkplätze direkt vor dem Eingang können angemietet werden.
Zusätzlich stehen im Kellergeschoss noch Archiv- und Lagerräume zur Verfügung.

Durch die angrenzende Garagencity ist Aufmerksamkeit und Fokus auf das Gebäude garantiert.

Zur Ausstattung gehören:
+ Geschäftsraum mittels Rampe befahrbar (auch mit Auto)
+ eine voll eingerichtete Teeküche
+ barrierefreie WCs
+ voll klimatisiert
+ mit Erdwärme beheizt
+ Glasfaserleitung

Weitere Vorteile:
+ sofort bezugsfertig
+ gut sichtbarer Standort mit starker Außenwirkung
+ Werbung auf LED-Wand vor dem Gebäude möglich
+ genügend Parkplätze vor dem Geschäft

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irmgard Donko unter Mobil 0664/511 9882 sehr gerne zur Verfügung.

Befristung: 5 Jahre

HWB: 36,0 | Energieklasse: B

DOWNLOADS

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€2.875

Größe

0.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€12.000

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€2.875

Umsatzsteuer

€575

Betriebskosten

€510

Gesamt

€3.960

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Frau Mag. Irmgard Donko steht Ihnen unter



0732 272 123 15




direkt zur Verfügung.

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