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Gewerbepark Gunnersdorf in einmaliger Lage

Objektnummer: 3710/351

3361 ASCHBACH-MARKT

€3.300.000
Preis

10281.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Attraktiver Gewerbepark in Aschbach-Markt, höchst rentabel für Investoren. Top-Mieter in einmaliger Lage.

Die Grundstücksfläche beträgt 20.299 m² und besteht aus Produktionshallen, Lagerhallen mit Rampen, Büros und Abstellflächen in verschiedenen Größen.
Die Immobilie hat eine Gesamtnutzfläche von 10.281 m² und davon sind 6.580 m² vermietet. Das ist ein aktueller Vermietungsgrad von 65%.

Netto-Mieteinnahmen: ca. € 24.328,-- pro Monat IST
ca. € 291.936,-- pro Jahr IST

Noch zu vermieten: ca. 1.803 m² Hallenfläche
ca. 927 m² Büroräume

Potential Vermietung: ca. € 4.000,--

Mit einer Rendite von > 8,1% (IST) ist dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für Investoren.
Bei Vollvermietung: > 9,4% Rendite.

Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irmgard Donko unter Mobil 0664/511 9882 sehr gerne zur Verfügung.

Nach Rücksprache mit der zuständigen Hausverwaltung / dem zuständigen Eigentümer liegen uns derzeit noch keine Angabe zum HWB und der Energieklasse zu diesem Objekt vor.

AUF EINEN BLICK

Preis

€3.300.000

Größe

10281.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€3.300.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Frau Mag. Irmgard Donko steht Ihnen unter



0732 272 123 15




direkt zur Verfügung.

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