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PROVISIONSFREI - Top 3 ZI-Wohnung mit Loggia - beste Urfahraner Lage - Erstbezug

Objektnummer: 3710/401

4040 LINZ

€269.900
Preis

80.0

3
Zimmer

BESCHREIBUNG

URBANE 3 ZI-Wohnung mit verglaster Loggia im Zentrum von Urfahr - TOP SANIERT

JETZT - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!!

Diese wunderschöne Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 81,74m² (72,74m² Wnfl. zzgl. 7m² Loggia) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur LENTIA City.
Bequem erreichen Sie mit dem Lift die Wohnung im 4.Stock.
Die Sanierung der Wohnung wurde von Innenarchitektur Dostal geplant und ausgeführt.
Dabei wurde auf den Einsatz von hochwertigen Materialien geachtet und Küche als auch Badezimmer mit Möbeln von höchster Qualität eingerichtet.
Im Vorraum, Küche und Badezimmer wurden großformatige helle Bodenfliesen verlegt, die Wohnräume wurden mit Eiche-Echtholz-Parkettboden ausgestattet.

Über den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in die Küche.
Die neue Einbauküche inkl. aller elektr. Einbaugeräte lässt dabei keine Wünsche offen. Im lichtdurchfluteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird die tägl. Körperpflege zum Wellnesserlebnis.
In das Schlafzimmer gelangt man über einen separaten Schrankraum, von wo aus die Loggia erreichbar ist.
Das geräumige Wohnzimmer bietet tolle Einrichtungsmöglichkeiten, durch die große Fensterfläche ergibt sich ein schöner Ausblick und zugleich jede Menge Tageslichteinfall.
Ein zusätzliches (Kinder)Zimmer rundet die ausgezeichnete Raumaufteilung ab.

- Vorraum
- Wohn- / Esszimmer
- Küche (inkl. Einbauküche)
- Badezimmer / WC (vollausgestattet)
- Schlafzimmer (Bett auf Anfrage)
- (Schrank) Raum
- (Kinder) Zimmer
- Loggia

Ein geräumiges Kellerabteil steht natürlich zu Verfügung.
Öffentliche Verkehrsmittel können in wenigen Schritten erreicht werden.
Eine Parkplatzmöglichkeit kann auf Wunsch gleich nebenan in der Lentia City angefragt werden.

Es haftet noch ein kleines Sanierungsdarlehen von ca. € 492,19 aus, was über die Betriebskosten abzubezahlen und vom neuen Eigentümer zu übernehmen ist.

HIER GEHTS ZUM 360° RUNDGANG
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1189936?accessKey=5b4c

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.

Verfügbar ab: n. Kaufabw.

HWB: 146,0 | Energieklasse: D

AUF EINEN BLICK

Preis

€269.900

Größe

80.0 m²

Zimmer

3

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€269.900

Grunderwerbssteuer

€9.447

Grundbuchseintragung

€2.699

Provision

PROVISIONSFREI!

Vertragserrichtung

€2.699

Gesamt

€284.745

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

€117

Heizkosten

€87

Reparaturfonds

€77

Gesamt

€281

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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