Zurück

Geschäftslokal/Büro am Volksgarten

Objektnummer: 3710/440

4020 LINZ

€900
Miete

80.0

3
Zimmer

BESCHREIBUNG

Optimale Geschäfts- oder auch Bürofläche an der Linzer Volksgartenstraße

Das ca. 80 m² große Geschäftslokal befindet sich im EG in der Volksgartenstraße 22 in Linz.
Der Verkaufsraum ist ca. 44 m² groß und ist von Passanten sehr gut über die großen Glasfronten einsehbar.
Im Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein Friseur, Kosmetik sowie eine Apotheke und ein Geschäft für Damenmode.

Über eine Treppe erreicht man ein Büro mit Zugang zum Balkon, ein zweites Büro/Lagerraum sowie die Toilettanlage.
Im Durchgangsbereich wurde eine Teeküche installiert.

Raumaufteilung:

- 44 m² Geschäftsfläche
- 16 m² Büro 1
- 9 m² Büro 2
- 1,5 m² Abstellkammer
- Vorraum
- Toilette
- Balkon

Nettomiete: 750 €
Betriebskosten (inkl. Heizkostenakonto) 91 €
Gesamtmiete: 1.010 €

Kaution: 3.000 €
Maklerprovision: 3.030 €

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Mag. Irmgard Donko, Tel. 0664 511 9882 gerne zur Verfügung.

Nach Rücksprache mit dem zuständigen Eigentümer liegt uns derzeit noch keine Angabe zum HWB und der Energieklasse für dieses Objekt vor.

Verfügbar ab: Sofort

HWB: 49,2 | Energieklasse: B

AUF EINEN BLICK

Bruttomiete

€900

Größe

80.0 m²

Zimmer

3

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€2.700

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€750

Umsatzsteuer

€150

Betriebskosten

€59

Heizkosten

€51

Gesamt

€1.010

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Frau Mag. Irmgard Donko steht Ihnen unter



0732 272 123 15




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE