Liebenswerter Bauernhof im schönen Mühlviertel - Top Rendite
Der Bauernof in Kerschbaum liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in der Nähe von Rainbach im Mkr..
Das insgesamt ca. 7184m² große Grundstück ist leicht abfallend, auf der ca. 4919 m² landwirtschaftl. Grundfläche befindet sich ein kleiner Baumbestand.
- ca. 1850 wurde das Bauernhaus errichtet
- 1995 wurde der Bauernhof in ein "Wohnhaus" umgebaut
- 2007 therm. Sanierung (Wärmedämmverbundsystem u. neue Fenster)
- 2009 Installation einer neuen Hackschnitzelheitzung
In dem ehem. Bauernhof sind derzeit 20 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 1347m² eingerichtet.
Die Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet und verfügen alle über ein Kellerabteil sowie mind. einen KFZ-Stellplatz.
Aktuell sind alle 20 Wohneinheiten vermietet (Stand Dez. 2018).
Daraus ergibt sich eine derzeitige Ist-Rendite von 8,64%
bei Vollvermietung würde das eine Soll-Rendite von 8,64% ergeben.
Kauf - Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
~1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserreichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler sehr gerne zu Verfügung +43 664 2430240
Verfügbar ab:
HWB: 143,0 | Energieklasse: D
