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Liebenswerter Bauernhof im schönen Mühlviertel - Top Rendite

Objektnummer: 3710/448

4261 KERSCHBAUM

€750.000
Preis

1347.18


Zimmer

BESCHREIBUNG

Liebenswerter Bauernhof im schönen Mühlviertel - Top Rendite

Der Bauernof in Kerschbaum liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in der Nähe von Rainbach im Mkr..
Das insgesamt ca. 7184m² große Grundstück ist leicht abfallend, auf der ca. 4919 m² landwirtschaftl. Grundfläche befindet sich ein kleiner Baumbestand.

- ca. 1850 wurde das Bauernhaus errichtet
- 1995 wurde der Bauernhof in ein "Wohnhaus" umgebaut
- 2007 therm. Sanierung (Wärmedämmverbundsystem u. neue Fenster)
- 2009 Installation einer neuen Hackschnitzelheitzung

In dem ehem. Bauernhof sind derzeit 20 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 1347m² eingerichtet.
Die Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet und verfügen alle über ein Kellerabteil sowie mind. einen KFZ-Stellplatz.
Von den 20 Wohneinheiten sind aktuell 15 Wohnungen vermietet (Stand Mitte Nov. 2018).

Daraus ergibt sich eine derzeitige Ist-Rendite von 6,15%
bei Vollvermietung würde das eine Soll-Rendite von 8,21% ergeben.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler sehr gerne zu Verfügung +43 664 2430240

Verfügbar ab:

HWB: 143,0 | Energieklasse: D

AUF EINEN BLICK

Preis

€750.000

Größe

1347.18 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€750.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

€3.171

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

€3.171

IN DER NÄHE

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Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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