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Liebenswerter Bauernhof im schönen Mühlviertel - Top Rendite

Objektnummer: 3710/448

4261 KERSCHBAUM

€789.000
Preis

1347.18


Zimmer

BESCHREIBUNG

Liebenswerter Bauernhof im schönen Mühlviertel - Top Rendite

Der Bauernof in Kerschbaum liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in der Nähe von Rainbach im Mkr..
Der "Vierkanter" wurde ca. im Jahr 1850 erbaut und befindet sich in gutem Zustand.

Das Insgesamt ca. 7184m² große Grundstück ist leicht abfallend, auf der ca. 4919m² landwirtschaftl. Grundfläche befindet sich ein kleiner Baumbestand.

Der Bauernhof wurde vor einigen Jahren umgebaut dabei entstanden 20 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 1347m².
Die Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet und verfügen alle über ein Kellerabteil sowie mind. einen KFZ-Stellplatz.

Von den 20 Wohneinheiten mit Gesamt 1347m² Wfl. sind derzeit 15 Wohnungen vermietet.

Daraus ergibt sich eine derzeitige Ist-Rendite von 5,78%
bei Vollvermietung würde das eine Soll-Rendite von 8,21% ergeben.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler sehr gerne zu Verfügung +43 664 2430240

Verfügbar ab:

HWB: 143,0 | Energieklasse: D

AUF EINEN BLICK

Preis

€789.000

Größe

1347.18 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€789.000

Grunderwerbssteuer

€27.615

Grundbuchseintragung

€7.890

Provision

€28.404

Vertragserrichtung

€7.890

Gesamt

€860.799

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

€3.171

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

€3.171

IN DER NÄHE

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Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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