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Sehr schöne 3 ZI-Maisonette Wohnung mit Balkon in Urfahr - unbefristetes Mietverh

Objektnummer: 3710/460

4040 LINZ

€804
Gesamtmiete

76.16

3
Zimmer

BESCHREIBUNG

TOP GELEGENHEIT!
SEHR SCHÖNE 3 ZI-MAISONETTE WOHNUNG MIT BALKON IN URFAHR - UNBEFRISTETES MIETVERHÄLTNIS

Die individuell aufgeteilt 3 Zimmerwohnung im wunderschön ausgebauten Dachgeschoß befindet sich im 4.Liftstock des Hauses Heindlstr. 23.
Der Balkon ist in Richtung des sehr ruhigen Innenhof gerichtet und lädt zum verweilen ein.
In der Dachgeschossgalerie lässt sich ein gemütliches Wohn- oder Arbeitszimmer einrichten.
Das Donauufer mit zahlreichen Sport sowie Erholungsmöglichkeiten ist zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung, mit Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, ist perfekt, wodurch die Johannes Kepler Universität sowie das Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Wohnfläche von 76,16m² teilt sich auf das 4.OG (59,5m²) und die Dachgeschossgalerie (16,66 m²) folgendermaßen auf:

- Vorzimmer
- Schlafzimmer mit extra Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Wohnzimmer mit Küche (Ablöse 200€)
- Empore (DG-Galerie 16,66 m²)

Ein gemütlicher Balkon steht zu Verfügung.
Möbel können von der aktuellen Mieterin abgelöst werden!

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 222,-- in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel 0664 9272515 jederzeit und unverbindlich zur Verfgügung.

HWB: 107,34 | Energieklasse: D

AUF EINEN BLICK

Gesamtmiete

€804

Größe

76.16 m²

Zimmer

3

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€2.400

Provision

2 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€579

Umsatzsteuer

€58

Betriebskosten

€167

Gesamt

€804

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Lukas Gabriel, BSc. steht Ihnen unter



0732 272 123 16




direkt zur Verfügung.

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