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Zentrale Innenstadtwohnung mit Potential - 2 ZI-Wohnung zum selbstverwirklichen

Objektnummer: 3710/495

4020 LINZ

€125.000
Preis

52.7

2
Zimmer

BESCHREIBUNG

Zentrale Innenstadtwohnung mit Potential - 2 ZI-Wohnung zum selbstverwirklichen

Die Wohnung zeichnet sich durch die sehr zentrale Lage und die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung aus.
Die lebendige Linzer Landstraße erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten.

Die Wohnung ist in sehr ordentlichem Zustand und sofort nach Kaufabwicklung bewohnbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung Potential und Möglichkeiten seine eigenen Ideen zu verwirklichen. Mit Kreativität und handwerlichem Geschick lässt sich Ihr Wohntraum in diesem tollen Objekt verwirklichen.

Über einige Stufen erreichen Sie den Wohnungseingang im Erdgeschoss. Vom Vorraum gelangen Sie in den Wohnbereich mit möblierter Küche, Badezimmer, WC und Schlafzimmer. Durch das Schlafzimmer gehts weiter ins Kabinett und Abstellraum.

Die 52,74m² Wohnfläche teilen sich sehr praktisch auf folgende Räme auf:

- Vorraum ~5,8m² / Terrazzo-Steinboden
- Wohnküche ~23,2m² / Parkettboden
- Badezimmer ~4,4m² / Fliesenboden
- WC ~1,0m² / Terrazzo-Steinboden
- Schlafzimmer ~9,7m² / Parkettboden
- Kabinett ~7,3m² / Terrazzo-Steinboden
- Abstellraum ~1,1m² / Terrazzo-Steinboden

Die monatl. Heizkosten (Gas) sind verbrauchsabhängig und werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet (aktuell Netto € 61,66 / Mo.).

Das Haus wurde ca. im Jahr 1950 errichtet!
Der Rücklagenstand beträgt € 19.011,36 (per 31.12.2018)

Kauf - Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserreichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 132,0 | Energieklasse: D

AUF EINEN BLICK

Preis

€125.000

Größe

52.7 m²

Zimmer

2

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€125.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

€74

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

€30

Gesamt

€103

IN DER NÄHE