Zurück

Großzügige Aussichtswohnung in Urfahr - mit Potential

Objektnummer: 3710/554

4040 LINZ

€220.000
Preis

99.3

3
Zimmer

BESCHREIBUNG

Großzügige Aussichtswohnung in Urfahr - mit Potential

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Urfahr, die zentraler Lage verspricht kurze Wege und beste Infrastrukturanbindung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, div. Nahversorger, das Lentia City Einkaufszentrum sowie das Donauufer mit Sport und Erhohlungsmöglichkeiten.

Das Gebäude direkt an der lebendigen Urfahraner Hautstraße soll in naher Zukunft wärmetechnisch saniert werden.
Wobei unter anderem ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, die Fenster getauscht und das Dach neu eingedeckt werden soll.
Diese Maßnahmen werden den Heizwärmebedarf deutlich senken und gleichzeitig dem Objekt neuen glanz verleihen.
Aufgrund der geplanten Sanierungsmaßnahmen wird voraussichtl. ein Darlehen aufgenommen welches von den Wohnungseigentümern anteilig über die Betriebskostenabrechnung zurückzuzahlen wäre.

Die Wohnung im 4 Liftstock ist bis auf das Badezimmer u. WC leergeräumt, die Bodenbeläge wurden entfernt sowie alte Tapeten von den Wänden abgeschabt.
Mit einer neuen liebevollen Innenraumgestaltung lässt sich aus den ca. 99 m² Wohnfläche eine Wohnoase gestalten.
Ebenso bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit die Raumaufteilung nach seinen Wünschen zu gestalten.
So wäre es zum Beispiel möglich in dem offenen Wohnbereich ein zusätzliches Zimmer zu errichten.
Der beeindruckende Ausblick in Richtung Donau und Linzer Hauptplatz machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 112,0 | Energieklasse: D

AUF EINEN BLICK

Preis

€220.000

Größe

99.3 m²

Zimmer

3

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€220.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

€150

Heizkosten

€97

Reparaturfonds

€74

Gesamt

€321

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE