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Repräsentative Bürofläche in einzigartigem Ambiente - Schloss Puchenau

Objektnummer: 3710/571

4048 PUCHENAU (LINZ)

€1.375
Nettomiete

250.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Repräsentative Bürofläche in einzigartigem Ambiente - Schloss Puchenau

Das Schloss Puchenau liegt sehr verkehrsgünstig, nur ca. 4 Autominuten von Linzer Stadtgrenze entfernt - ebenso ist der Standort sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar (Mühlkreisbahn, Bus). Durch die Errichtung der Westbrücke wird der Standort zusätzlich aufgewertet.
Das gesamte Anwesen wurde nach 2009 umfassend renoviert und modifiziert, so wurden im Objekt Wohnungen sowie Gewerbeflächen geschaffen.

Die hier offeriert Bürofläche von ca. 250 m² wird im belagsfertigen Zustand angeboten. Der vorhandene Sanitärbereich wird auf Kosten des Vermieters ganzlich neu saniert. Umgeben von Ärzten, Steuerberatern sowie vielen weiteren nahmhaften Unternehmen befindet sich dieses Büro / Ordination in ausgezeichneter Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vom einzigartigen Ambiente und lassen sich vom der besonderen Flair des Schloss Puchenau verzaubern.

Es stehen ausreichend Parkplätze zu Verfügung bzw. können diese um € 25,- / Netto per Monat angemietet werden.
Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und betragen voraussichtlich ~ € 250,- diese werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Highlights:

Fairer Preis
Super Zustand
vorhandene Infrastruktur
Nähe Linz
ausgezeichnete Verkehrsanbindung - öffentlich sowie Individualverkehr

Sie hätten gerne eine kleinere Bürofläche, zögern Sie nicht und fragen uns nach weiteren verfügbaren Einheiten im Schloss Puchenau.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 jederzeit gerne zu Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 121,7 | Energieklasse: D

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€1.375

Größe

250.0 m²

Zimmer

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€6.300

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.375

Umsatzsteuer

€275

Betriebskosten

€450

Gesamt

€2.100

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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