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Attraktive Geschäftsfläche in der Innenstadt - top Frequenz

Objektnummer: 3710/582

4020 LINZ

€1.686
Nettomiete

159.08


Zimmer

BESCHREIBUNG

Attraktive Geschäftsfläche in der Innenstadt - top Frequenz

Dieses wunderbare Geschäftslokal im Atrium City Center gelangt ab sofort zur Neuvermietung.
Nützen Sie die einzigartigen Möglichkeiten dieses Standortes, die hohe Fußgängerfreuqenz sowie die top Infrastruktur eines modernen Einkaufszentrum.
Das große Glasportal direkt an der Straßenfront bietet zusätzlich die Chance Ihre Produkte bestmöglich zu bewerben!
Machen Sie aus dem Lokal einen HOTSPOT der Stadt.

Die Geschäftsfläche im EG mit ca. 68,7 m² ist vollklimatisiert.
Das OG ca. 90,4 m² welches aktuell als Büro und Lagerfläche dient ist über eine zweiläufige Treppe zu erreichen.
Eine Teeküche im OG steht ebenso zu Verfügung wie ein vollausgestattetes Badezimmer.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete € 1686,25
Betriebskosten € 249,91
Heizkosten € 130,00
Ust. 20% € 413,23
Gesamtmiete € 2479,39/b>

Sie benötigen eine größere Fläche? Kein Problem ! Das Geschäft kann mit der Geschäftsflächefläche nebenan zusammengelegt und somit um zusätzliche 101 m² im EG erweitert werden!

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um ~ € 120 -145 / Monat angemietet werden, wobei der Preis je nach Stellplatz variieren kann.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.

Verfügbar ab: sofort n. Abwicklung

HWB: 61,6 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€1.686

Größe

68.66 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€7.450

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.686

Umsatzsteuer

€337

Betriebskosten

€300

Heizkosten

€156

Gesamt

€2.479

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE