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Großzügige Lagerhalle über zwei Ebenen in 4020 LINZ !!!

Objektnummer: 3710/604

4020 LINZ

€8.583
Nettomiete

2146.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Diese großzügig gestaltete Lagerhalle mit ca. 2.146m² welche auf zwei Ebenen verteilt sind,
befindet sich zentral gegenüber des Design Centers bzw. Courtyard Mariott Hotel am Europaplatz / Franckstraße.

Zur umfangreichen Ausstattung dieses Objektes zählen neben der Zufahrtsmöglichkeit für LKW und eine Laderampe
zwei Lastenaufzüge (vorne: Tragkraft 1.500 kg, BxTxH 1960x2150x2200, hinten: Tragkraft 4.000 kg, BxTxH 2500x3100x2200).
Insgesamt vier Rolltore ermöglichen die Anlieferung diverser Waren:

- Ebenerdiges Rolltor (BxH 300x330)
- Drei kleinere, ebenerdige Rolltore (BxH 200x300 / 180x240 / 180x240)

Die Höhe der Stockwerke ist wie folgt aufgeteilt:

- EG: 4650 bzw. 3850 (Träger Hallenmitte)
- 1.OG: 5100 bzw. 4500 (Träger Hallenmitte)

Dank Videoüberwachung und einer Brandmeldeanlage ist das Gebäude und Ihre Waren gesichtert. Weiter Sicherheit
im Brandfall gewähren Brandschutz - Schiebetüren innerhalb der Geschosse (EG: BxH 200x300 / 1. OG: BxH 180x240).

Abgerundet wird das Angebot mit der vorhandenen Beleuchtung, sowie der vorhandenen Heizung. Der Bodenbelag im
Gebäude ist Epoxyharz. Weiter Highlights des Objektes sind Parkmöglichkeiten beim Standort und ein Hochregallager,
welches angemietet und montiert werden kann.

Lage

Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn liegt ca. 1km entfernt (Prinz Eugen Straße / Auffahrt A7).Der Linzer
Hauptbahnhof befindet sich in ca. 1,4km Entfernung zum Objekt, der Linzer Flughafen ist in 12km erreicht.
Für die problemlose Anfahrt von Kunden / Mitarbeitern etc. sorgen die Bushaltestellen (Linie 12, 17, 19, 25).
Lebensmittelhändler sind fußläufig erreichbar (Diskonter bzw. Südbahnhofmarkt).

Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Tel.: 0732 272 123 11

Verfügbar ab: sofort

Befristung: 33 Jahre

Nach Rücksprache mit der zuständigen Hausverwaltung / dem zuständigen Eigentümer liegen uns derzeit noch keine Angabe zum HWB und der Energieklasse zu diesem Objekt vor.

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€8.583

Größe

2146.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€20.000

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€8.583

Umsatzsteuer

€1.717

Betriebskosten

€2.575

Gesamt

€12.875

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Christoph Zeininger, MBA steht Ihnen unter



0732 272 123




direkt zur Verfügung.

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