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4 ZI - Wohnung inkl. Garten und Pool!

Objektnummer: 3710/606

4300 ST. VALENTIN

€1.043
Gesamtmiete

111.0

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

Ihre eigene Oase mit Garten und Swimmingpool direkt im Zentrum von St. Valentin!

Die zentrale 4 ZI - Wohnung mit eigenem Pool und großen Garten liegt direkt im Stadtzentrum von St. Valentin.
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet diese Wohnung sämtliche Highlights:

- Eigener Garten mit ca. 150m² (Gartenpfelge ist vom Mieter zu bezahlen!)
- Eigner Swimmingpool! (Betriebskosten & Instandhaltungskosten sind vom Mieter zu bezahlen!)
- Schöne möblierte Küche
- Terrasse mit ca. 25m²
- Neue Badezimmereinrichtung

Die sehr gute Raumaufteilung bietet ihrer Familie ausreichend Platz! In den Wohnräumen ist ein Parketboden
verlegt, die Nassräume, sowie die Küche sind praktischerweiße verfliest. Aufgeteilt ist die Wohnfläche mit
ca. 111m² wie folgt:

- Vorraum
- Küche
- WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Wohnbereich
- Schlaftzimmer
- Zwei Kinderzimmer

Um das Wohnangebot abzurunden, besteht die Möglichkeit, ein Studio mit ca. 30m² anzumieten. Diese Fläche
kann entweder Privat als weitere Wohnfläche (Gesamtfläche damit ca. 142m²) oder als Geschäftsfläche / Bürofläche
genutzt werden. Ein Großer Vorteil der durchdachten Raumaufteilung ist dabei der eigene Zugang zum Studio! Somit
können Berufs- und Privatleben perfekt miteinander kombiniert werden, jedoch auch nach Bedarf abgetrennt werden!

- Gesamtmiete Studio Privatnutzung: ca. € 342,- (Kaution: € 1.200,-)
- Gesamtmiete Studio Gewerbliche Nutzung: ca. € 374,- (Kaution: € 1.200,-)

Die Heizungs- und Stromkosten (Gasheizung) werden mit dem Versorgungsunternehmen direkt verrechnet!
Für die Mietvertragserstellung fallen ca. € 280,- einmal an.

Sollten Sie von diesem Angebot überzeugt sein, so steht Ihnen Herr Andreas Danner unter der Telefonnummer: 0664 24 68 998
gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

Befristung: 5 Jahre

HWB: 120,0 | Energieklasse:

DOWNLOADS

AUF EINEN BLICK

Gesamtmiete

€1.043

Größe

111.0 m²

Zimmer

4

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€5.000

Provision

2 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€809

Umsatzsteuer

€81

Betriebskosten

€153

Gesamt

€1.043

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Andreas Danner steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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