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TOP Preis Leistung - 1400m² Geschäftsfläche auf 2 Ebenen - Linzer Innenstadt - Pa

Objektnummer: 3710/627

4020 LINZ

€7.000
Nettomiete

1400.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

1400 m² Geschäftslokal auf 2 Ebenen im Linzer Stadtzentrum zu vermieten - mit Kundenparkplatz

GROSSZÜGIGE GEWERBEIMMOBILIE SUCHT GROSSARTIGEN MIETER - TOP PREIS LEISTUNG

Egal ob Handel, Büro, Dienstleister oder auch kombiniert diese individuell und flexibel gestaltbare Immobilie eignet sich für beinahe jedes Geschäftsmodell !

Lage:
Direkt an der Dametzstraße, einer der zentralen Linzer Stadteinfahrten, nur ca. 3 Gehminuten vom Taubenmarkt entfernt befindet sich dieses einzigartige Geschäftslokal.
Beste Erreichbarkeit mit öffentlichen als auch mit individuellen Verkehrsmitteln ist somit gegeben.

Auf einen Blick:
Gesamtfläche: ca. 1.400 m²

Erdgeschoß ca. 500 m²
Vorderer Geschäftsbereich: ~ 130 m² / ca.12 x 11 m
Mittlerer Geschäftsbereich: ~ 189 m² / ca.10,5 x 18 m
Hinterer Geschäftsbereich: ~ 189 m² / ca.10,5 x 18 m
Weitere Flächen: Lagerfläche im hinteren Geschäftsbereich möglich. Weitere Lagerflächen im Keller (ca. 80 m²) und in der angrenzenden Lagerhalle verfügbar.

1. Obergeschoß ca. 900 m²
Vorderer Geschäftsbereich: ~ 130 m² / ca.12 x 11m
Mittlerer Geschäftsbereich: ~ 230 m² / ca.10,5 x 22 m
Hinterer Geschäfts-/ Lagerbereich: ~ 305 m² / ca.10,5 x 29 m
Weitere Lager-/Verkaufsflächen: ~ 230 m² / ca. 12 x 19 m

Ausstattung:
Die Fläche wird vom Vermieter mit neu ausgestattet.
Bedürfnisse des zukünftigen Mieters können dabei berücksichtigt werden und somit ideale Voraussetzungen für ihr Geschäftsmodell geschaffen werden.
Auch die Fassade soll in den kommenden Jahren neu gestaltet werden.

Infrastruktur:
- Das Geschäftslokal verfügt über 2 Eingänge.
- Eingangsbereich Dametzstraße mit einer ca. 8m langen Fensterfront die perfekt für Werbezwecke genutzt werden kann.
- Eingang Hofseitig direkt bei den Kundenparkplätzen.
- Hauseigener Lastenlift
- ca. 30-40 Kundenparkplätze können zusätzlich angemietet werden (Preis n. VB), aktuell stehen diese allen ansässigen Gewerbebetrieben sowie Kurzparkern zu Verfügung.
- Warenanlieferung über Garagentor im Innenhof (max. Einfahrtshöhe Innenhof: 3,8 m),

Kosteninfo:
Miete: € 5,00 - 7,00 /m² Netto (abhängig von d. Ausbauwünschen des zukünftigen Mieters)
Betriebs- u. Heizkosten: € 1,60 - 2,00 /m² Netto

Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.

Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilien

Verfügbar ab: sofort

HWB: 87,0 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€7.000

Größe

1400.0 m²

Zimmer

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€38.300

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€7.000

Umsatzsteuer

€1.400

Betriebskosten

€0

Gesamt

€8.400

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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