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Gestaltbare Büroflächen in toller Lage - Erstbezug nach Sanierung

Objektnummer: 3710/646

4030 LINZ

€30.902
Nettomiete

2943.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Generalsanierung - beziehbar ab Q3 2020

Das Objekt befindet an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Südwesten von Linz mit guter Sichtbarkeit!
Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 (Abfahrt Salzburger Strasse) und an die B1 als auch das gute
öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort.

Im Umfeld sind namhafte Firmen wie zB Kindlinger, Eurofoam, Greiner Perfoam, Saatbau Linz, Einkaufzentrum
InfraCenter, Interspar, angesiedelt.

Nach der Generalsanierung enstehen auf dem Areal gesamt ca. 2 943 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten.

Geschossflächen:
EG: ca. 630 m²
1OG: ca. 630 m²
2OG: ca. 630 m²
3OG: ca. 630 m²
DG: ca. 425 m²

Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche können
hier noch berücksichtigt werden!

Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung frei, EUR 50,- pro Stellplatz zzgl. 20% Ust. im Monat.

Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Tel.: 0732 272 123 11

Verfügbar ab: 3Q 2020

HWB: 36,0 | Energieklasse: B

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€30.902

Größe

2943.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€135.619

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€30.902

Umsatzsteuer

€6.180

Betriebskosten

€5.298

Heizkosten

€2.826

Gesamt

€45.206

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Christoph Zeininger, MBA steht Ihnen unter



0732 272 123 11




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE