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Gestaltbare Büroflächen in toller Lage - Erstbezug nach Sanierung

Objektnummer: 3710/646

4030 LINZ

€30.051
Nettomiete

2862.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Generalsanierung (klimatisiert) - Beziehbar ab Q3 2020
Büroeinteilung nach Wunsch des zukünfigen Mieters!
Die Nettomiete beträgt klimantisiert € 10,50/m².

Das bestehende Objekt wird in den nächsten Monaten generalsaniert ( inkl.Aufstockung) ,Lift, Sonnenschutz,
Klima, Böden, Kabelkanäle, etc.).Nutzläche (Büro und Lager/Keller) beträgt ca. 2862m².

Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden (50 bis 70).Die Kosten je Stellplatz betragen € 50,00 zuzüglich 20% USt..
Ein zusätzliches Lager mit ca. 400 m² könnte auf der Liegenschaft dazu gemietet werden.

Die Liegenschaft ist mit öffentlichen Verkehrsmittel (Obus Linie 43) sehr gut erreichbar (in unmittelbarer Nähe desObjektes).
Mit den Auto von A1 (Westautobahn) - A/ Autobahnzubringer Linz - Abfahrt Salzburger Strasse / Neue Heimat und
von Norden A7 - Abfahrt Salzburger Straße ist die Liegenschaft mittels LKW und PKW leicht zu erreichen.

Die Salzburger Straße ist Teil der überregionalen Verkehrsanbindung B1.

Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Tel.: 0732 272 123 11

Verfügbar ab: Q3 2020

HWB: 99,0 | Energieklasse: D

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€30.051

Größe

2862.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€108.184

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€30.051

Umsatzsteuer

€6.010

Betriebskosten

€5.152

Heizkosten

€2.748

Gesamt

€43.960

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Christoph Zeininger, MBA steht Ihnen unter



0732 272 123 11




direkt zur Verfügung.

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