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Gestaltbare Büroflächen in toller Lage - Erstbezug nach Sanierung

Objektnummer: 3710/646

4030 LINZ

€19.535
Nettomiete

1950.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Generalsanierung (klimatisiert) - Beziehbar ab Juli 2019
Büroeinteilung nach Wunsch des zukünfigen Mieters!
Die Nettomiete beträgt klimantisiert € 10,50/m²

Das bestehende Objekt wird in den nächsten Monaten generalsaniert (Aufstockung möglich, Lift wird eingebaut bei Aufstockung, Sonnenschutz, Klima, Böden, Kabelkanäle, etc.).
Die derzeitige Nutzläche beträgt 1.950m² (nach Aufstockung ca. 2.500 m²)
- Bürofläche: ca. 1.860m²
- Lagerfläche: ca. 90m²

Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden (50 bis 70)
Die Kosten je Stellplatz betragen € 50,00 zuzüglich 20% USt.

Ein zusätzliches Lager mit ca. 405m² könnte auf der Liegenschaft dazu gemietet werden.

Die Liegenschaft ist mit öffentlichen Verkehrsmittel (Obus Linie 43) sehr gut erreichbar (in unmittelbarer Nähe des Objektes)
Mit dem Auto: A1 (Westautobahn) - A/ Autobahnzubringer Linz - Abfahrt Salzburger Strasse / Neue Heimat und
von Norden A7 - Abfahrt Salzburger Straße ist die Liegenschaft mittels LKW und PKW leicht zu erreichen.

Die Salzburger Straße ist Teil der überregionalen Verkehrsanbindung B1.

Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Tel.: 0732 272 123 11

Verfügbar ab: ~ Juli 2019

HWB: 99,0 | Energieklasse: D

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€19.535

Größe

1950.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€70.327

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€19.535

Umsatzsteuer

€3.907

Betriebskosten

€3.794

Heizkosten

€1.786

Gesamt

€29.022

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Christoph Zeininger, MBA steht Ihnen unter



0732 272 123




direkt zur Verfügung.

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