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Attraktives Geschäftslokal in Linz Urfahr

Objektnummer: 3710/706

4040 LINZ

€2.087
Nettomiete

265.96


Zimmer

BESCHREIBUNG

Attraktives Geschäftslokal in Linz Urfahr

Beste Erreichbarkeit aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Straßenbahn und Bushaltestellen, der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Parkplätze können nach Verfügbarkeit in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt od. Rathaus) angemietet werden. Ein Haltebereich für Ladetätigkeit besteht direkt vor dem Geschäftslokal ebenso wie im Innenhof. Die Linzer Innenstadt ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso befinden sich in der näheren Umgebung einige gemütliche Gaststätten.

Die Nutzfläche von ca. 265,96 m² teilt sich auf eine Fläche von ca. 169m² im EG sowie 96,96m² in der Galerie auf.
Die Galerie ist über eine Stahltreppe zu erreichen und verleiht diesem Lokal einen besonderen Flair. Die große und schöne Fensterfront auf Seite der Fiedlerstraße kann perfekt für Werbezwecke und zur Präsentation ihrer Produkte genutzt werden.

Das Geschäftslokal ist ab 01.07.2019 Verfügbar.

Die Heizkosten sind Verbrauchsabhängig und betragen voraussichtlich € 165,48 Netto / Monat
Für die Vertragserstellung und Übergabe wird dem Mieter von der Hausverwaltung einmalig eine Abwicklungspauschale in Rechung gestellt.

Das Geschäftslokal teilt sich auf die Objekte Fiedlerstr. 2 und Fiedlerstr. 4 auf und wird von 2 verschiedenen Eigentümern vermietet.
Aus diesem Grund wir es für das Geschäftslokal auch 2 Mietverträge sowie 2 Vorschreibungen geben.

Fiedlerstr. 2: HWB 87,2 kWh/(m²a)
Fiedlerstr. 4: HWB __,_ kWh/(m²a)

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.

HWB: 87,2 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€2.087

Größe

0.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€9.200

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€2.087

Umsatzsteuer

€417

Betriebskosten

€384

Heizkosten

€199

Gesamt

€3.087

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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