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Ertragsliegenschaft mit Entwicklungspotential in guter Welser Lage - über 7 % Re

Objektnummer: 3710/722

4600 WELS

€1.625.000
Preis

2600.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Sehr gepflegtes Betriebsareal in gut frequentierter Welser Lage

Die Grundstücksfläche beträgt ca 3.060 m² und besteht aus Kaltlagerhallen inkl. Regale, Bürobereich und Parkplatzbereich.
Die Immobilie hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.600 m², welche derzeit vollvermietet ist.

Mieter 1: 971 m²
Mieter 2: 1.650 m²

Netto-Mieteinnahmen: ca. € 9.729,- pro Monat
ca. € 116.748,- pro Jahr

Mit einer Rendite von 7,18 % ist dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für Investoren.
Widmung: M

Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20% USt.

Sollten Sie Interesse haben, steht Ihnen Hr. Christoph Zeininger, Tel. 0699 1793 6667 zur Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 113,0 | Energieklasse:

AUF EINEN BLICK

Preis

€1.625.000

Größe

2600.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€1.625.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

IN DER NÄHE