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Einzigartige Loftwohnung in ehem. Tuchfabrik

Objektnummer: 3710/719

4030 LINZ

€315.000
Preis

107.14

3
Zimmer

BESCHREIBUNG

Einzigartige Loftwohnung in ehem. Tuchfabrik

Die ehemalige Tuchfabrik wurde 1997 generalsaniert und befindet sich im Linzer Stadtteil Schörgenhub.
Nur wenige Gehminuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt und in unmittelbarer Nähe des Schörgenhubbades.
Die einzigartige Loftwohnung in dem geschichtsträchtigem Gebäude weiß mit besonderem Flair zu überzeugen.
Das Loft teilt sich auf 2 Ebenen auf wobei der Wohnbereich mit möblierter Küche und einer Raumhöhe von ca. 5m ein absolutes Highlight dieser Wohnung darstellt. Das komplett neue Badezimmer sowie ein verglaster Zusatzraum vervollständigen die untere Ebene des Lofts. Die beiden (Schlaf) Zimmer in der oberen Ebene sind über eine gewendelte Stahltreppe zu erreichen. Das Loft ist hochwertig ausgestattet und in ausgezeichnetem Zustand.

Raumaufteilung:

- Wohnbereich mit möblierter Küche ~ 46,88m²
- Flur ~8,11m²
- Zw.Flur ~ 5,86m²
- Badezimmer/WC ~7,16m²
- Zustazraum ~3,74m²

- Flur Galerie ~8,11m²
- (Schlaf) Zimmer A ~9,86m²
- (Schlaf) Zimmer B ~9,86m²

- Kellerersatzraum ~5,00m²

Ein Tiefgaragen-Parkplatz muss angemietet werden. Die Nettomiete beträgt € 67,14 zzgl. Betriebskosten iHv. € 14,97 zzgl. Ust., somit Gesamt € 98,53.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 54,75 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Preis

€315.000

Größe

107.14 m²

Zimmer

3

Lift

JA

Garagenplätze

1

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€315.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

€185

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

€32

Gesamt

€217

IN DER NÄHE

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Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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