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3,5 ZI-Wohnung für Bastler und Handwerker in allerbester Zentrumslage

Objektnummer: 3710/739

4020 LINZ

€217.500
Preis

75.8

3
Zimmer

BESCHREIBUNG

3,5 ZI-Wohnung für Bastler und Handwerker in allerbester Zentrumslage

Lage:
- TOP Wohnlage ganz in der nähe der Linzer Innenstadt
- Sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch Indivdualverkehr
- Sehr ruhig mit herrlichem Ausblick

Wohnhaus:
- 4 Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss
- Lift vorhanden
- Bewohnerparkplätze hinter dem Objekt vorhanden
- Baujahr gem. Bauakt Ende der 1950er Jahre
- Wohnhaus vor einigen Jahren saniert (Wärmedämmung, Fenster,...)

Wohnung:
- 3 Zimmer Wohnung im 4.OG (=Dachgeschoss), Lift vorhanden
- ca. 75,8m² Nutzfläche mit beeindruckendem Ausblick über die Dächer der Stadt Linz
- helle Wohnräume mit gutem Tageslichteinfall
- grundlegende Sanierungsarbeiten samt Heizungseinbau (Fernwärme im Haus) notwendig

Betriebskostenvorschreibung:
- Betreibskosten € 120,50
- Rücklage € 32,37
- Sanierungsdarlehen € 21,77

Darlehensstand € 3.906,06 per 31.07.2018 / Laufzeit bis 2024

Kauf - Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserreichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.

Verfügbar ab: nach Kaufabwicklung

HWB: 126,0 | Energieklasse: D

AUF EINEN BLICK

Preis

€217.500

Größe

75.8 m²

Zimmer

3

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€217.500

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

€121

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

€32

Gesamt

€153

IN DER NÄHE