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Sonniges Familienwohnhaus im Grünen nahe Linz

Objektnummer: 3710/796

4201 GRAMASTETTEN

€420.000
Preis

165.0

7
Zimmer

BESCHREIBUNG

Wunderbar im Grünen gelegen finden Sie hier Ruhe und Platz für die ganze Familie. Auf ca. 165m² Wohnfläche ist genug Platz für ein glückliches Leben am Land und doch so stadtnahe.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und drei Schlafzimmern noch ein Badezimmer und einen sonnendurchfluteten Wintergarten (komplettte Beschattung möglich), der erst vor ein paar Jahren dazugebaut wurde.

Im Kellergeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit ca. 50m² (Einliegerwohnung) mit separatem Eingang von aussen und Tageslichtfenstern (Hanglage).

Eine Garage (voll unterkellert) steht zur Verfügung und es gibt genügend Platz für weitere Autos zum Parken am Grundstück.

Vom Esszimmer im Erdgeschoss kommen Sie direkt in den sonnigen Wintergarten mit Blick auf den Pavillon und Grünbeete.

Das Obergeschoß ist im Rohausbau (ca. 100 m²) und bietet vielfältige Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum oder Arbeitsraum zu schaffen.

Das Haus ist unterkellert und bietet genügend Platz für Hobbies und Werkstatt.

Alle Wohnräume haben Fußbodenheizung. Eine Vaillant-Gasheizung wurde erst vor kurzem eingebaut.

Fußläufig erreichen Sie die Postbushaltestelle. In nur 15 Minuten sind Sie in Linz-Zentrum.
Der Pöstlingberg und ein Spar-Markt sowie die Bäckerei und Gasthof Holzpoldl sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Mag. Irmgard Donko unter Mobil 0664/511 9882 sehr gerne zur Verfügung.

Verfügbar ab: September 2019

HWB: 110,0 | Energieklasse:

AUF EINEN BLICK

Preis

€420.000

Größe

165.0 m²

Zimmer

7

Lift

NEIN

Garagenplätze

1

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€420.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

€309

Heizkosten

€120

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

€429

IN DER NÄHE