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Exclusive Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis

Objektnummer: 3710/747

4040 LINZ

€2.197
Gesamtmiete

137.69

5
Zimmer

BESCHREIBUNG

Exclusive Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr

ERSTBEZUG ! ! !

LAGE
Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar.

INFRAGSTRUKTUR
Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden.
Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet!
Dabei gehört eine Klimaanlage natürlich ebenso dazu wie eine Fußbodenheizung.
Für den Einbau einer Küche bekommt der Mieter nach Freigabe einen Einmalzuschuss iHv. € 5.000,-- vom Vermieter.

KURZBESCHREIBUNG
Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen.
Der Einheit stehen 3 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet.

AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG:

TOP 2
- VR. / Garderobe 4,54 m²
- WC 1,78 m²
- Abstellraum 1,95 m²
- Badezimmer 5,25 m²
- Zimmer 15,14 m²
- Zimmer 15,11 m²
- Küche 13,66 m²
- Wohn/Esszimmer 22,04 m²
- Zimmer Empore 19,08 m²
- Zimmer Empore 13,87 m²
- Empore 25,27 m²

- SUMME WNFL. 137,69 m²

- Terrasse 8,06 m²
- Terrasse 13,01 m²
- Terrasse 8,02 m²

- GESAMTFLÄCHE 166,78 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.

Mietverhältnis: unbefristet
Beziehbar ab: sofort

Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung - Abweichung möglich.
Die Strom- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und daher in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.
Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler unter 0664 24 30 240 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung

HWB: 96,0 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Gesamtmiete

€2.197

Größe

137.69 m²

Zimmer

5

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€6.600

Provision

2 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.767

Umsatzsteuer

€177

Betriebskosten

€253

Gesamt

€2.197

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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