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Traumhafte Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis

Objektnummer: 3710/740

4040 LINZ

€1.407
Gesamtmiete

89.33

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

Traumhafte Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr

ERSTBEZUG ! ! !

LAGE
Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar.

INFRAGSTRUKTUR
Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden.
Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und voll klimatisiert, eine adäquate Beschattung (Raffstore) wird noch montiert (voraussichtlich Ende August 2019).
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme).
Für den Einbau einer Küche bekommt der Mieter nach Freigabe einen Einmalzuschuss iHv. € 5.000,-- vom Vermieter.

KURZBESCHREIBUNG
Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen.
Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet.

AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG:
TOP 1

- VR. / Garderobe 3,67 m²
- Küche 8,29 m²
- WC 2,36 m²
- Badezimmer 5,11 m²
- Abstellraum 0,93 m²
- Zimmer 11,60 m²
- Zimmer 11,53 m²
- Wohnzimmer 22,96 m²
- Zimmer Empore 10,70 m²
- Empore 12,18 m²

- SUMME WNFL. 89,33 m²

- Terrasse 8,05 m²
- Terrasse 7,11 m²

- GESAMTFLÄCHE 104,49 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.

Mietverhältnis: unbefristet
Beziehbar ab: sofort

Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung - Abweichung möglich.
Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.
Die Heizkosten betragen voraussichtlich € 85,00 Netto bzw. € 102,00 Brutto pro Monat.
Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler unter 0664 24 30 240 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung

Verfügbar ab: sofort

HWB: 96,0 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Gesamtmiete

€1.407

Größe

89.33 m²

Zimmer

4

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€4.530

Provision

2 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.132

Umsatzsteuer

€113

Betriebskosten

€162

Heizkosten

€102

Gesamt

€1.509

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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