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Noble Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis

Objektnummer: 3710/751

4040 LINZ

€1.609
Gesamtmiete

104.07

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

Noble Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr

ERSTBEZUG ! ! !

LAGE
Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar.

INFRAGSTRUKTUR
Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden.
Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (voraussichtlicher Montagetermin Ende August 2019). Eine adäquate Beschattung (Raffstore) wird ebenso noch montiert (voraussichtlich Ende August 2019).
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme).

KURZBESCHREIBUNG
Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen.
Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet.

AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG:
TOP 3

- VR. / Garderobe 5,10 m²
- Küche 10,57 m²
- WC 1,45 m²
- Badezimmer 4,56 m²
- Abstellraum 3,08 m²
- Vorraum 1,17 m²
- Zimmer 10,61 m²
- Zimmer 13,43 m²
- Wohnzimmer 21,11 m²
- Zimmer Empore 20,04 m²
- AR Empore 5,92 m²
- Empore 7,03 m²

- SUMME WNFL. 104,07 m²

- Terrasse 5,57 m²
- Terrasse 7,71 m²

- GESAMTFLÄCHE 117,35 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.

Mietverhältnis: unbefristet
Voraussichtlich beziehbar ab: sofort

Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung - Abweichung möglich.
Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.
Die Heizkosten betragen voraussichtlich € 83,26 Netto bzw. € 99,91 Brutto pro Monat.
Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler unter 0664 24 30 240 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 96,0 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Gesamtmiete

€1.609

Größe

104.07 m²

Zimmer

4

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€4.830

Provision

2 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.301

Umsatzsteuer

€130

Betriebskosten

€177

Heizkosten

€100

Gesamt

€1.709

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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