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Noble Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis

Objektnummer: 3710/751

4040 LINZ

€1.641
Gesamtmiete

105.74

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

Noble Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr

ERSTBEZUG ! ! !

LAGE
Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar.

INFRAGSTRUKTUR
Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden.
Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet!
Dabei gehört eine Klimaanlage natürlich ebenso dazu wie eine Fußbodenheizung.
Für den Einbau einer Küche bekommt der Mieter nach Freigabe einen Einmalzuschuss iHv. € 5.000,-- vom Vermieter.

KURZBESCHREIBUNG
Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen.
Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet.

AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG:
TOP 3

- VR. / Garderobe 5,10 m²
- Küche 10,57 m²
- WC 1,45 m²
- Badezimmer 4,56 m²
- Abstellraum 3,01 m²
- Vorraum 1,17 m²
- Zimmer 10,61 m²
- Zimmer 13,43 m²
- Wohnzimmer 20,90 m²
- Zimmer Empore 20,83 m²
- AR Empore 6,73 m²
- Empore 7,38 m²

- SUMME WNFL. 105,74 m²

- Terrasse 5,57 m²
- Terrasse 7,71 m²

- GESAMTFLÄCHE 119,02 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.

Mietverhältnis: unbefristet
Voraussichtlich beziehbar ab: Mai 2019 - vorbehaltlich Baufertigstellung

Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung - Abweichung möglich.
Die Strom- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und daher in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.
Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler unter 0664 24 30 240 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung

BEI DEN ANGEFÜHRTEN BILDERN HANDELT ES SICH UM SYMBOLBILDER VOM SELBEN WOHNUNGSTYPEN

HWB: 96,0 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Gesamtmiete

€1.641

Größe

105.74 m²

Zimmer

4

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€4.950

Provision

2 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.321

Umsatzsteuer

€132

Betriebskosten

€188

Gesamt

€1.641

IN DER NÄHE

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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