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Noble Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis

Objektnummer: 3710/751

4040 LINZ

€1.610
Gesamtmiete

104.07

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

Noble Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr

LAGE
Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar.

INFRASTRUKTUR
Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden.
Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer Qualitäts- Einbauküche ausgestattet. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). Einige Möbelstücke vom Vormieter stehen zur Ablöse zur Verfügung!

KURZBESCHREIBUNG
Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen.
Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet.

AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG:
TOP 3

- VR. / Garderobe 5,10 m²
- Küche 10,57 m²
- WC 1,45 m²
- Badezimmer 4,56 m²
- Abstellraum 3,08 m²
- Vorraum 1,17 m²
- Zimmer 10,61 m²
- Zimmer 13,43 m²
- Wohnzimmer 21,11 m²
- Zimmer Empore 20,04 m²
- AR Empore 5,92 m²
- Empore 7,03 m²

- SUMME WNFL. 104,07 m²

- Terrasse 5,57 m²
- Terrasse 7,71 m²

- GESAMTFLÄCHE 117,35 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.

Mietverhältnis: unbefristet
Voraussichtlich beziehbar ab: sofort

Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.
Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc 0664 9272 515 gerne zu Verfgügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 96,0 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Gesamtmiete

€1.610

Größe

104.07 m²

Zimmer

4

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€4.800

Provision

2 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.301

Umsatzsteuer

€130

Betriebskosten

€179

Gesamt

€1.610

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Lukas Gabriel, BSc. steht Ihnen unter



0732 272 123 16




direkt zur Verfügung.

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