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Raumwunder im Markatviertel! 5 ZI - Whg I 131m²

Objektnummer: 3710/776

4020 LINZ

€365.000
Preis

131.0

5
Zimmer

BESCHREIBUNG

Moderne 5 -ZI Wohnung in bester Zentrumslage!

Diese geräumige Eigentumswohnung mit ca. 131 m² und 5 Zimmern
in der Nähe des Linzer Hauptbahnhofes erhältlich. Im ersten Stock eines Mehrparteienhauses
gelegen, bietet die großzügige Fläche mit einer sehr gut durchdachten Raumaufteilung viel Platz:

- Küche mit moderner Einrichtung
- WC extra
- Badezimmer inkl. Doppelwaschbecken und Dusche
- Abstellraum
- 5 eigenständige Zimmer ohne Durchgangszimmer (Perfekte WG - Aufteilung!)

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und zeigt durch eine moderne Möblierung auf.
Die Räumlichkeiten werden seitens des Eigentümers noch durch neues Ausmalen auf Vordermann
gebracht. Aufgrund der vorhandenen Vollmöblierung können Sie Ihre Koffer packen und gleich einziehen.

In der Wohnung angekommen, findet man eine gemütliche Sitzecke vor, sowie die top ausgestattete
Küche inklusive einer Essecke. Die jeweiligen Zimmer sind einzeln begehbar und somit auch für die
Vermietung an Studenten - WG´s perfekt geeignet. Badezimmer und WC sind jeweils vollständig
möbliert. Ein Doppelwaschbecken und eine Dusche im Badezimmer rundet hier das Paket ab. Platzsparend
wird die Waschmaschine im Abstellraum verstaut. Zuteilig der Wohnung gehört ein weiterer Raum, der aktuell
vermietet ist.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es im Innenhof, sowie direkt vor der Haustür.
Die Betriebskosten belaufen sich für die Wohnung aktuell auf € 353,57.- inkl. Ust. und Heizkosten. Beheizt wird die Wohnung
mittels Fernwärme. Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für nähere Informationen steht Ihnen Lukas Gabriel unter Tel. +43 664 9272 515 jederzeit und unverbindlich zur Verfgügung.

Kauf - Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserreichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis

Nach Rücksprache mit der zuständigen Hausverwaltung / dem zuständigen Eigentümer liegen uns derzeit noch keine Angabe zum HWB und der Energieklasse zu diesem Objekt vor.

AUF EINEN BLICK

Preis

€365.000

Größe

131.0 m²

Zimmer

5

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€365.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

€323

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

€323

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Lukas Gabriel steht Ihnen unter



0732 272 123 16




direkt zur Verfügung.

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