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Großzügige neu sanierte 4 ZI-Wohnung mit Garten in ehemaligem Bauernhof

Objektnummer: 3710/817

4501 NEUHOFEN AN DER KREMS

€852
Gesamtmiete

92.78

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

Großzügige neu sanierte 4 ZI-Wohnung mit Garten in ehemaligem Bauernhof

Der liebevoll angelegte ehem. Bauernhof befindet sich etwas außerhalb vom Ortszentrum in Neuhofen a.d. Krems.
In der sehr gepflegten Anlage befinden sich 16 Wohneinheiten.
Die 3 Zimmerwohnung im 1.OG ist in hervorragendem Zustand, wurde gerade neu saniert.
Dabei wurde die Wohnung komplett neu gemalt, neu Türen montiert und neue Fliesen verlegt, der bestehende Parkettboden ist in ausgezeichnetem Zustand.
Das Badezimmer sowie das WC wurden komplett renoviert.
Durch die günstige Ausrichtung bietet die Wohnung einen optimalen Tageslichteinfall.
Die hochwertige Einbauküche kann gegen ein Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Die ca. 92,78m² große Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum ~11,03m²
- Wohnküche ~29,57m²
- Schlafzimmer ~14,68m²
- Zimmer ~ 13,67m²
- Zimmer ~ 12,99m²
- Bad mit Dusche ~5,76m²
- WC ~1,54m²
- AR ~3,54m²

Ein Kellerabteil und ausreichend KFZ-Abstellplätze stehen zu Verfügung.
Ein Gartenabteil kann auf Wunsch bzw. nach Verfügbarkeit und Vereinbarung der Wohnung zugeordnet werden.

Die Heizkosten sind bei der angeführten Gesamtmiete bereits inkludiert.
Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre + 1 Tag befristet.

Das Stiegenhaus ist von den Mietern abwechselnd zu reinigen.
Die Gartenfläche ist vom Mieter zu mähen wobei ein Rasenmäher zu Verfügung steht.
Es wird höflich darauf hingewiesen dass keine Haustiere gestattet sind.

Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Stefan Pichler unter 0664 2430240 gerne zu Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 50,2 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Gesamtmiete

€852

Größe

92.78 m²

Zimmer

4

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€2.600

Provision

2 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€640

Umsatzsteuer

€64

Betriebskosten

€88

Heizkosten

€60

Gesamt

€852

Sie haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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