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Ideale Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr - Erstbezug

Objektnummer: 3710/819

4040 LINZ

€958
Gesamtmiete

64.64

2
Zimmer

BESCHREIBUNG

Ideale Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr

ERSTBEZUG ! ! !

LAGE
Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar.

INFRAGSTRUKTUR
Parkplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet!
Dabei gehört eine Klimaanlage ebenso dazu wie eine Fußbodenheizung.
Eine Einbauküche wird noch vom Vermieter montiert - dafür wird monatlich eine Möbelmiete iHv. € 56,04 verrechnet.

KURZBESCHREIBUNG
Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen.
Der Einheit steht eine gemütliche Terrasse mit einem beeindruckenden Ausblick zu Verfügung.

AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG:
TOP 1

- VR. / Garderobe 3,51 m²
- Küche 14,02 m²
- Bad/WC 4,34 m²
- Abstellraum 2,86 m²
- Zimmer 10,72 m²
- Empore/Wohnzimmer 29,19 m²

- SUMME WNFL. 64,64 m²

- Terrasse 7,95 m²

- GESAMTFLÄCHE 72,59 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan

Mietverhältnis: 5 Jahre befristet
Voraussichtlich beziehbar ab: sofort

Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung - Abweichung möglich.
Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Die Heizkosten betragen voraussichtlich € 61,41 Netto / Mo.
Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 150,- Brutto in Rechnung

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler unter 0664 24 30 240 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung

Verfügbar ab: sofort

Befristung: 5 Jahre

HWB: 85,0 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Gesamtmiete

€958

Größe

64.64 m²

Zimmer

2

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€3.100

Provision

2 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€706

Umsatzsteuer

€71

Betriebskosten

€125

Sonstige Betriebskosten

€56

Heizkosten

€74

Gesamt

€1.032

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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