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Wohntraun(m) - Neubau 4 ZI Gartenwohnung - Zentrumslage

Objektnummer: 3710/871

4050 TRAUN

€341.000
Preis

91.49

4
Zimmer

BESCHREIBUNG

ACHTUNG - BAUSTART BEREITS ERFOLGT !

Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 24 geförderten Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 43 bis 97 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich sowie mindestens einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.
Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige.
Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur.
WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten!

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche
- Fixpreis inkl. TG Stellplatz
- Landesförderung
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz - Raffstore
- DG Wohnungen klimatisiert
- Video Gegensprechanlage
- GRANDER®-Wasserbelebungsgerät

Die Wohnung Top 1.01 / EG
Wohnnutzfläche: 91,49 m²

Wohnen-Essen 34,90 m²
Schlafzimmer 14,57 m²
Zimmer 11,63 m²
Zimmer 11,63 m²
Vorraum 7,89 m²
Abstellraum 1,10 m²
Bad 7,49 m²
WC 2,28 m²

Loggia/Terrasse: 17,31 m² (6,05 m² + 11,26 m²)
Gartenfläche: 121,59 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan

Hier gehts zum 360 - Grad Rundgang - Musterwohnung

Der Wohnung Top 1.01 ist ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragen KFZ-Stellplätze zugeordnet!
Der angeführte Kaufpreis iHv. € 341.000,-- versteht sich als Fixpreis inkl. der TG Stellplätze.
Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Hr. Stefan Pichler 0664 2430240 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

Verfügbar ab: 4. Quartal 2020 u.V.

HWB: 34,0 | Energieklasse: B

AUF EINEN BLICK

Preis

€341.000

Größe

91.49 m²

Zimmer

4

Lift

JA

Garagenplätze

2

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€341.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

Sie haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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