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Wohntraun(m) - Neubau 3 ZI Gartenwohnung - Zentrumslage

Objektnummer: 3710/875

4050 TRAUN

€247.000
Preis

63.38

3
Zimmer

BESCHREIBUNG

ACHTUNG - BAUSTART BEREITS ERFOLGT !

Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 24 geförderten Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 43 bis 97 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich sowie mindestens einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.
Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige.
Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur.
WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten!

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche
- Fixpreis inkl. TG Stellplatz
- Landesförderung
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz - Raffstore
- DG Wohnungen klimatisiert
- Video Gegensprechanlage
- GRANDER®-Wasserbelebungsgerät

Die Wohnung Top 1.05 / EG
Wohnnutzfläche: 63,38 m²

Wohnen-Essen 25,49 m²
Schlafzimmer 11,56 m²
Zimmer 11,36 m²
Vorraum 7,41 m²
Abstellraum 1,19 m²
Bad 4,72 m²
WC 1,65 m²

Loggia/Terrasse: 10,59 m² (4,73 m² + 5,86 m²)
Gartenfläche: 51,75 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan

Hier gehts zum 360 - Grad Rundgang - Musterwohnung

Der Wohnung Top 1.05 ist ein Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragen KFZ-Stellplatz zugeordnet!
Der angeführte Kaufpreis iHv. € 247.000,-- versteht sich als Fixpreis inkl. TG Stellplatz.
Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Hr. Stefan Pichler 0664 2430240 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

Verfügbar ab: 4. Quartal 2020 u.V.

HWB: 34,0 | Energieklasse: B

AUF EINEN BLICK

Preis

€247.000

Größe

63.38 m²

Zimmer

3

Lift

JA

Garagenplätze

1

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€247.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

Sie möchten dieses Objekt besichtigen oder haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

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