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NEU SANIERTE 3 ZI-Wohnung in Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis

Objektnummer: 3710/846

4040 LINZ

€880
Gesamtmiete

82.74

3
Zimmer

BESCHREIBUNG

NEU SANIERTE 3 ZI-Wohnung in Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis
Erstbezug nach Sanierung

Die ca. 83,30m² große Wohnung befindet sich im 3 Liftstock (2.Stock) des Hauses Rudolfstraße 1.
Öffentliche Verkehrsmittel, die Hauptstraße in Urfahr mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum) als auch die Donau mit ihren Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe! Ebenso ist der Linzer Hauptplatz sowie die Landstraße fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung wird neu saniert - neue Bodenbeläge, neue Sanitärausstattung, neu Wandfliesen, neu ausgemalt, neue Türen, neue Lichtschalter und Steckdosen

Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 82,74m² teilt sich wie folgt auf:

- (Wohn-) Zimmer 20,80 m²
- Küche (unmöbliert) 7,02 m²
- (Schlaf-) Zimmer 16,37 m²
- Zimmer 14,84 m²
- Badezimmer mit Wanne u. Dusche 7,35 m²
- WC 1,55 m²
- Vorraum 5,43 + 8,36 m²
- Abstellraum 1,02 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab sofort beziehbar.

Die Heizkosten sind in der angeführten Gesamtmiete noch nicht berücksichtigt und betragen voraussichtlich € 90,- inkl. Ust.
Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete (Miete + BK + HK + Ust.) iHv. € 969,77
Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler unter 0664 24 30 240 gerne zu Verfügung

Verfügbar ab: sofort

HWB: 87,2 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Gesamtmiete

€880

Größe

82.74 m²

Zimmer

3

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€2.930

Provision

2 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€662

Umsatzsteuer

€66

Betriebskosten

€152

Heizkosten

€90

Gesamt

€970

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Ing. Stefan Pichler steht Ihnen unter



0732 272 123 12




direkt zur Verfügung.

KONTAKT- UND RÜCKRUF SERVICE