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Saniertes Eckzinshaus in der Linzer Innenstadt

Objektnummer: 3710/957

4020 LINZ

€7.350.000
Preis

2352.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Das Eckzinshaus Dametzstraße 39 / Harrachstraße 10 verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.350 m². Eine Wohnung mit 246 m² ist unter dem Titel Fruchtgenuss vergeben. 10 Wohneinheiten mit gesamt ca. 915 m² sind aktuell befristet vermietet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Die aktuelle Jahresmiete beträgt netto ca. € 226.000,-- was einem monatlichen HMZ/m² von € 8 entspricht.
Bei Vermietung der noch im Fruchtgenuss stehenden Flächen lässt sich dieser Ertrag auf über € 250.000,-- netto steigern.

Der Zustand der Wohnungen, aber auch der allgemeine Zustand des Hauses, ist als ausgezeichnet zu beschreiben.

Das Haus befindet sich zudem in Linzer Bestlage, wenige Gehminuten vom Hausplatz entfernt. Die Straßenbahnstation Mozartkreuzung, an welcher 4 Straßenbahnlinien halten, ist keine 300 Meter von der Liegenschaft entfernt und somit ist auch der Hauptbahnhof Linz in weniger als 10 Minuten erreichbar. Das Objekt liegt zudem in unmittelbarer Nähe zur Landstraße, dem Atrium Center und dem Mozart City Center und bietet somit alle wünschenswerten Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.

Hinweis: der Verkäufer ist vorrangig daran interessiert die Häuser Dametzstrasse 39/Harrachstrasse 10; Hofberg 4 und Mozartstrasse 28 in einem Paket gemeinsam zu verkaufen.
Bei etwaigen Einzelverkäufen, behält sich der Verkäufer vor, die Kaufpreise anzupassen.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Zeininger unter der Nummer 0732 272 123 jederzeit und unverbindlich sehr gerne zur Verfügung!

Verfügbar ab:

HWB: 24,1 | Energieklasse:

AUF EINEN BLICK

Preis

€7.350.000

Größe

2352.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€7.350.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

Sie haben noch Fragen?

Herr Christoph Zeininger, MBA steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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