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Lagerhalle mit Büro und Freistellfläche - Gewerbegebiet Asten / St. Florian

Objektnummer: 3710/972

4490 ST. FLORIAN

€9.250
Nettomiete

1850.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Südosten von Linz und ist über die A1 (Ast Asten)
und über die B1 sehr gut angebunden. Ein rascher Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.

Die Halle weist eine Fläche von ca. 1.515 m² und das Büro eine Fläche von ca. 335 m² auf. Alle Flächen sind beheizbar (Gas-Zentral).

Eckdaten Halle:

Der gesamte Hallenbereich wird über Heizstrahler beheizt, Hallenhöhe (Binderunterkante) ca. 3,5 m, 1 Rolltor,
Stromanschluss Gesamtliegenschaft 100 kW, direkter Zugang zu den Sanitär- und Garderobenflächen.
Dasgesamte Objekt ist nicht unterkellert, daher besteht im Hallenbereich eine entsprechende Tragfähigkeit.

Vor dem Objekt kann eine Freifläche (teilweise überdacht) im Ausmaß von ca. 1.400 m² mitgenutzt werden.

Eckdaten Büro:

Über den zentralen Empfangsbereich im Bürogebäude können alle Mietflächen - Büro und Halle - leicht erreichtwerden.
Das Büroobjekt verfügt über eine optimale Raumaufteilung von Einzelbüros bis hin zu Großraumbürosund Besprechungsräumen. Alle Büros sind verkabelt. Eine Teeküche ist vorhanden.

Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Tel.: 0732 272 123 11

Verfügbar ab: sofort

HWB: 92,0 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€9.250

Größe

1850.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€36.084

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€9.250

Umsatzsteuer

€1.850

Betriebskosten

€2.779

Heizkosten

€555

Gesamt

€14.434

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Christoph Zeininger, MBA steht Ihnen unter



0732 272 123 11




direkt zur Verfügung.

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