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Schönes Geschäftslokal in neuem Glanz - nach Umbau - Prominente Lage in Urfahr

Objektnummer: 3710/1015

4040 LINZ

€1.430
Nettomiete

130.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

SCHÖNES GESCHÄFTSLOKAL IN NEUEM GLANZ - NACH UMBAU - Prominente Lage in Urfahr
UNBEFRISTETES MIETVERHÄLTNIS

Beste Erreichbarkeit aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Straßenbahn und Bushaltestellen, der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Parkplätze können nach Verfügbarkeit in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt od. Rathaus) angemietet werden. Ein Haltebereich für Ladetätigkeit besteht direkt vor dem Geschäftslokal ebenso wie im Innenhof. Die Linzer Innenstadt ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso befinden sich in der näheren Umgebung einige gemütliche Gaststätten.

Die Nutzfläche von ca. 130 m² teilt sich auf eine Fläche von ca. 77m² im EG sowie 53m² in der Galerie auf.
Die Galerie wird über die neu errichtete Treppe erreicht und verleiht dem Lokal einen besonderen Flair. Die große und schöne Fensterfront auf Seite der Fiedlerstraße kann perfekt für Werbezwecke und zur Präsentation ihrer Produkte genutzt werden.

Das Geschäftslokal ist sofort nach Umbau beziehbar - voraussichtlich Herbst 2019, genauer Termin auf Anfrage. Die Umbauarbeiten sind bereits gestartet!!!

Die Heizkosten sind Verbrauchsabhängig und betragen voraussichtlich € 90,57 Netto / Monat.
Für die Vertragserstellung und Übergabe wird dem Mieter von der Hausverwaltung einmalig eine Abwicklungspauschale in Rechung gestellt.

Direkt vor dem Geschäftslokal besteht die Möglichkeit für Ladetätigkeit zu halten, im Innenhof können 2 Parkplätze (nach Verfügbarkeit) angemietet werden.

Fiedlerstr. 2: HWB 87,2 kWh/(m²a)

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel 0664 9272515 gerne zu Verfgügung.

Verfügbar ab: Herbst 2019 u.V.

HWB: 87,2 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€1.430

Größe

0.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€6.050

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€1.430

Umsatzsteuer

€286

Betriebskosten

€190

Heizkosten

€109

Gesamt

€2.015

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Lukas Gabriel steht Ihnen unter



0732 272 123 16




direkt zur Verfügung.

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