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Attraktives Geschäftslokal nähe JKU - inkl. Küche und Bad

Objektnummer: 3710/1010

4040 LINZ

€600
Nettomiete

75.0


Zimmer

BESCHREIBUNG

Attraktives Büro/Geschäftslokal nähe JKU inkl. vollausgestatteter Küche und Bad

Tolles Büro nur wenige Gehminuten von der JKU entfernt mit gut durchdachter Raumaufteilung und spezieller Ausstattung sucht ab sofort einen neuen Mieter.
Im EG einer Wohnanlage befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal/Büro mit EDV- Ausstattung für 5 Arbeitsplätze.
Durch die großen Fenster an der Eingangsfront bietet dieses lichtdurchflutete Büro ein tolles Arbeitsumfeld mit bester Ausstattung. Ein Serverraum, der auch als Lager genutzt werden kann, ist mit einer Lüftung perfekt bestatten. Außerdem befindet sich ein möblierter Archivraum im Büro, der allerdings auch anderswertig genutzt werden kann. In den hinteren Räumlichkeiten überzeugt ein Zugang zum Gemeinschaftsgarten mit toller Grünfläche und erfüllt das Büro mit viel Licht und einen tollen Ausblick. Die vollmöblierte Küche inkl. Geschirrspüler sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC runden dieses tolle Angebot ab.

Hinweis: Es wird seitens der Eigentümer keine Umsatzsteuer verrechnet, da diese unter die sogenannte Kleinunternehmerregelung laut EstG fallen.

Spezielle einbruchsichere Fenster und eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Funk bieten auch optimalen Schutz vor unangenehmen Gästen.
Im Lagerraum befindet sich eine Wärmepumpe, ein Warmwasserspeicher sowie ein Frischwasserbehälter welche das Büro extrem effizient und sparsam mit Wasser, Strom und Heizung versorgt. (sehr niedrige Heizungs- und Stromkosten!)

Durch die unmittelbare Nähe zur Universität sind sowohl die Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar.

Diese 75m² große Räumlichkeit mit einzigartiger Ausstattung teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich ca. 5,28m²
- Büroraum 1
- Server-/Lagerraum ca. 4,60m²
- Archivraum (möbliert) ca. 2,24 m²
- Bürofläche 1
- vollmöblierte Küche ca. 5,00m²
- Bürofläche 2
- Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) ca. 2,51m²
- WC ca. 2,17m²
- Lagerraum (Wärmepumpe etc.) ca. 1,5m²

Die Betriebskosten werden direkt mit dem Mieter abgerechnet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel unter 0664 9272 515 gerne zu Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

Befristung: 4 Jahre

HWB: 39,2 | Energieklasse: B

DOWNLOADS

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€600

Größe

0.0 m²

Zimmer

Lift

NEIN

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€2.000

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€600

Umsatzsteuer

€0

Betriebskosten

€74

Gesamt

€674

Sie haben noch Fragen?

Herr Lukas Gabriel steht Ihnen unter



0732 272 123 16




direkt zur Verfügung.

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