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TOP Preis Leistung - Attraktives Geschäftslokal mit Lager - sehr guter Zustand

Objektnummer: 3710/1021

4030 LINZ

€2.191
Nettomiete

419.5


Zimmer

BESCHREIBUNG

TOP Preis Leistung - Attraktives Geschäftslokal mit Lager/Werkstätte - sehr guter Zustand

Dieses sehr schöne und praktische Geschäftslokal mit Lager steht zur Neuvermietung. Der verkehrsgünstige Standort in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburgerstraße sowie der nähe zum Infracenter bietet jede Menge Chancen und Möglichkeiten.

Die Gesamte Nutzfläche von ca. 419,5 m² teilt sich folgendermaßen auf:
- Geschäftslokal / Büro mit ca. 106m² im EG sowie der dazugehörigen Keller-/Lagerfläche von ca. 83,5 m² im UG.
- Lager-/ Werkstätte mit einer Fläche von ca. 230 m² im EG.

Das Geschäft mit schönem Glasportal befindet sich direkt am Melissenweg, direkt vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Das Geschäft kann sowohl straßenseitig als auch innnenhofseitig betreten werden. Die dazugehörige Keller befindet sich direkt unter dem Geschäft.

Der Lager und Werkstättenbereich verfügt über eine große Halle mit 2 Sektionaltoren und einer Montagegrube, einem Mittelbereich und zwei einzelnen Lagerräumen. In den Lager u. Werkstättenbereich gelangt man die vorderseitige Hauseinfahrt und Innenhof sowie wie direkt über die Hausrückseite.

Diese tolle Kombi aus Geschäft und Werkstatt bzw. Lager gelangt nun zur Vermietung - ZU EINEM UNGLAUBLICHEN PREIS !

Das Geschäftslokal ist ab 01.01.2020 verfügbar.

Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 360,-- in Rechnung.

Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel 0664 9272515 gerne zu Verfgügung.

Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilien

HWB: 138,0 | Energieklasse: D

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€2.191

Größe

106.0 m²

Zimmer

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€10.000

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€2.191

Umsatzsteuer

€438

Betriebskosten

€602

Heizkosten

€226

Gesamt

€3.457

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Lukas Gabriel steht Ihnen unter



0732 272 123 16




direkt zur Verfügung.

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