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Attraktive 3 Zimmer Wohnung in Urfahr nähe JKU inkl. TG Parkplatz

Objektnummer: 3710/1065

4040 LINZ

€246.000
Preis

78.0

3
Zimmer

BESCHREIBUNG

Attraktive 3 Zi-Wohnung in Biesenfeld-Urfahr nähe JKU inkl. TG Parkplatz

Diese wundervolle Wohnung im 4. Liftstock in der Dornacherstraße 17 mit ca. 78m² Wohnfläche und ca. 6m² Loggia steht ab sofort zum Verkauf!
Die tolle Raumaufteilung mit 2 separaten Schlafzimmern, ein Bad (Rohzustand - muss selbst erneuert werden), Wc extra sowie ein großer Wohn- und Essbereich bieten viel Raum für das perfekte Wohnerlebnis in Biesenfeld nähe JKU. Es wurden alle Fenster und auch die Fensterbänke erneuert sowie der Boden geschliffen und gepflegt!
Die Küche ist ca. 15 Jahre alt, jedoch funktionsfähig und in sehr guten Zustand!
Ein absolutes Highlight ist eine Tiefgaragenparkplatz welcher im Kaufpreis inklusive ist!

Die 78m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnzimmer
- Küche (möbliert)
- Bad (Rohbau)
- WC extra
- Loggia

Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung.
Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Straßenbahnstation) zeugen von der Wohnqualität in toller Lage nähe JKU.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker sowie Lokale und Restaurants finden Sie in fußläufiger Entfernung!

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 197,91€ inkl. Rücklagen/Instandhaltung.
Heizung, Strom und Warmwasser kommen selbstverständlich extra hinzu!
Laut Auskunft der Hausverwaltung ist der aktuellen Rücklagenstand der Liegenschaft sehr gut, genauer Infos zu Betriebskosten und Rücklagen erhalten Sie bei einem persönlichen Telefonat!

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, Bsc (0664 9272515) jederzeit gerne zur Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 54,4 | Energieklasse: C

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AUF EINEN BLICK

Preis

€246.000

Größe

78.0 m²

Zimmer

3

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Verkaufspreis

€246.000

Provision

3% vom KP zzgl. 20% USt.

LAUFENDE KOSTEN

Betriebskosten

k.A.

Heizkosten

k.A.

Reparaturfonds

k.A.

Gesamt

k. A.

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Lukas Gabriel, BSc. steht Ihnen unter



0732 272 123 16




direkt zur Verfügung.

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