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Wunderschönes Altbau-Büro - 88m² im Landgraf in Linz-Urfahr

Objektnummer: 3710/1070

4040 LINZ

€780
Nettomiete

88.24


Zimmer

BESCHREIBUNG

Wunderschönes Altbau-Büro - 88m² im früheren Landgraf in Linz-Urfahr

In dem denkmalgeschützten ehemaligen Hotel Landgraf mit wunderschöner Backsteinfassade befindet sich diese schöne Bürofläche im 1.Obergeschoss des Hauses. Die sehr prominente Lage direkt neben dem AEC bietet Beste Erreichbarkeit durch unmittelbare Nähe zu Straßenbahn und Bus.

Der Autobahnanschluss ist ebenso wenige Minuten entfernt, Parkplätze können nach Verfügbarkeit in den umliegenden Tiefgaragen angemietet werden.
Die Linzer Innenstadt ist nur einen Steinwurf entfernt, weiters finden sich in der Nähe einige gemütliche Gaststätten.

Die Nutzfläche von ca. 88,24m² zzgl. Terrrasse teilt sich folgendermaßen auf:

- Eingangs-/Empfangsbereich
- Besprechungsraum/Büro
- 3 Einraumbüro´s
- Teeküche (möbliert)
- WC Damen u Herren
- AR
- Terrasse

Ein geräumiges Kellerabteil/Lager gehört zum Büro.

Die Heizkosten betragen voraussichtlich € 80,20 exkl. Ust. - somit ergibt sich eine Gesamtmiete (Miete + BK + HK + Ust.) iHv. € 1.298,56
Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig eine Abwicklungspauschale in Rechnung

Für nähere Informationen steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

HWB: 53,0 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€780

Größe

88.24 m²

Zimmer

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€3.600

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€780

Umsatzsteuer

€156

Betriebskosten

€166

Heizkosten

€96

Gesamt

€1.198

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Rainer Kutschera steht Ihnen unter



0732 272 123 13




direkt zur Verfügung.

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