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Schönes Büro im ehem. Landgraf in Linz Urfahr

Objektnummer: 3710/1070

4040 LINZ

€864
Nettomiete

88.24


Zimmer

BESCHREIBUNG

Schönes Büro im ehem. Landgraf in Linz Urfahr

In dem denkmalgeschützten ehemaligen Hotel Landgraf mit wunderschöner Backsteinfassade befindet sich diese schöne Bürofläche im 1.Obergeschoss des Hauses. Die sehr prominente Lage direkt neben dem Ars Elektronica Center verspricht Beste Erreichbarkeit aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Straßenbahn und Bushaltestelle. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Parkplätze können nach Verfügbarkeit in den umliegenden Tiefgaragen angemietet werden. Die Linzer Innenstadt ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche gemütliche Gaststätten.

Die Nutzfläche von ca. 88,24m² zzgl. Terrrasse teilt sich wie folgt auf:

- Eingangs-/ Empfangsbereich
- Besprechungsraum/Büro
- 3 Einraumbüro´s
- Teeküche (möbliert)
- WC Damen u Herren
- AR
- Terrasse

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan

Ein geräumiges Kellerabteil/Lager gehört zum Büro.

Die Heizkosten sind in der angeführten Gesamtmiete noch nicht berücksichtigt und betragen voraussichtlich € 80,20 exkl. Ust.
Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete (Miete + BK + HK + Ust.) iHv. € 1.298,56
Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig eine Abwicklungspauschale in Rechnung

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel 0664 9272515 gerne zu Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilien

Verfügbar ab: sofort

HWB: 53,0 | Energieklasse: C

AUF EINEN BLICK

Nettomiete

€864

Größe

88.24 m²

Zimmer

Lift

JA

Garagenplätze

0

EINMALIGE KOSTEN

Kaution

€3.900

Provision

3 Brutto Monatsmieten
+ 20% Ust.

LAUFENDE KOSTEN

Nettomiete

€864

Umsatzsteuer

€173

Betriebskosten

€166

Heizkosten

€96

Gesamt

€1.299

IN DER NÄHE

Sie haben noch Fragen?

Herr Lukas Gabriel steht Ihnen unter



0732 272 123 16




direkt zur Verfügung.

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